法助手一般不能夠退還。定金交付的那一刻就算定金合同的成立，交付定金之后，最終沒(méi)有和房東簽訂租房合同，除非當(dāng)事人和房東進(jìn)行協(xié)商，一般是不可以退還的，但當(dāng)事人要是未成年人或者是房屋自身的問(wèn)題，那么是可以酌情要回的。下面隨著小編一起來(lái)了解一番吧。
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要是租房定金交了沒(méi)簽合同能退定金嗎?
一般是不能夠退定金的，除非雙方協(xié)商一致，可以要求房東退還定金。
當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定;但是，不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過(guò)部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。
但是，也不是絕對(duì)地不能要回定金，在下面三種情況下有要回的可能性：
1、交付定金的人是無(wú)民事行為能力人或限制民事行為能力人，也即18周歲以下的人(年滿16周歲不滿18周歲但以自己的勞動(dòng)作為主要生活來(lái)源的按完全民事行為能力人看待)。
2、出租的房屋屬于未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè)的房屋
3、出租的房屋屬于經(jīng)批準(zhǔn)或者未按照批準(zhǔn)內(nèi)容建設(shè)的臨時(shí)建筑。
后兩種情況屬于即使簽訂租賃合同也會(huì)使得合同無(wú)效，出租人最終要返還定金，所以在這三種情況下可以要求返還定金。
買賣合同糾紛起訴多久結(jié)案?
需要3~6個(gè)月的時(shí)間。法院對(duì)審理合同糾紛民事案件的時(shí)間長(zhǎng)短，要依據(jù)審理合同糾紛案件的程序而定。人民法院審理一審民事案件普通程序的審限為6個(gè)月；有特殊情況需要延長(zhǎng)的，由本院院長(zhǎng)批準(zhǔn)，可以延長(zhǎng)6個(gè)月；還需要延長(zhǎng)的，報(bào)請(qǐng)上級(jí)法院批準(zhǔn)；也就是說(shuō)一般為6個(gè)月，本院院長(zhǎng)批準(zhǔn)可以延長(zhǎng)6個(gè)月，上級(jí)法院批準(zhǔn)還可延長(zhǎng)，且沒(méi)有期限。簡(jiǎn)易程序?qū)徖戆讣膶徬逓?個(gè)月，不能延長(zhǎng)，若3個(gè)月內(nèi)不能審結(jié)，轉(zhuǎn)為普通程序繼續(xù)審理。
一審后，如果不服判提出上訴，二審審理期限為3個(gè)月，經(jīng)本院院長(zhǎng)批準(zhǔn)可以延長(zhǎng)3個(gè)月。對(duì)裁定的上訴，審理期限為30日，有特殊情況需要延長(zhǎng)審限的，由本院院長(zhǎng)批準(zhǔn)。
對(duì)于以上內(nèi)容希望可以給到大家參考。雖然現(xiàn)在法律行業(yè)律師有很多，但是大家在選擇律師時(shí)，還是要仔細(xì)考量，盡量選擇口碑、專業(yè)性強(qiáng)的律師進(jìn)行委托，做到真正的省心省事。
