通常情況下，在買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同中會(huì)約定逾期交房的違約金。如果認(rèn)為違約金約定的過(guò)高或者過(guò)少，進(jìn)入訴訟程序后，當(dāng)事人可以請(qǐng)求調(diào)減或者調(diào)增，法院會(huì)參照實(shí)際損失來(lái)衡量是否調(diào)減或調(diào)增違約金。

本篇文章目錄一覽：

• 1、延期交房賠償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)是什么
• 2、關(guān)于疫情延期交房最多延遲多久
• 3、開(kāi)發(fā)商交房逾期怎么處理

延期交房賠償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)是什么

開(kāi)發(fā)商違約交房屬于違約，需要承擔(dān)違約責(zé)任。首先，看合同中是否有關(guān)于遲延履行約定違約金的內(nèi)容，有約定按約定。如果沒(méi)有約定，可以按照買(mǎi)房人實(shí)際所遭受的損失進(jìn)行賠償。

關(guān)于疫情延期交房最多延遲多久

一般交付延期都會(huì)有個(gè)限度，像北京一項(xiàng)目宣布延期一個(gè)月交付。

合肥房地產(chǎn)協(xié)會(huì)發(fā)布《關(guān)于合肥市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目全面復(fù)工的通知》，通知表示，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目可以全面復(fù)工。雖然政府有承諾開(kāi)發(fā)商因疫情影響導(dǎo)致樓盤(pán)延期交房，但并不是沒(méi)有期限的，合理延期是順延。耽誤工期1個(gè)月，延期1個(gè)月;耽誤工期2個(gè)月，就順延2個(gè)月。

如果工地停工1個(gè)月，開(kāi)發(fā)商卻延期好幾個(gè)月，那肯定是不合理的，如果要鉆這個(gè)空子，開(kāi)發(fā)商則必須要進(jìn)行賠償。而那些趁著疫情延期半年甚至一年的，大家如果遇到了這類(lèi)情況，也可以向有關(guān)部門(mén)進(jìn)行舉報(bào)。

開(kāi)發(fā)商交房逾期怎么處理

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