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業(yè)主的主要權利包括：按照物業(yè)服務合同的約定，接受物業(yè)服務企業(yè)提供的服務；提議召開業(yè)主大會會議，并就物業(yè)管理的有關事項提出...

一個小區(qū)不可以有兩個物業(yè)公司。一個物業(yè)管理區(qū)域由一個物業(yè)服務企業(yè)實施物業(yè)管理。但是物業(yè)服務企業(yè)可以將物業(yè)管理區(qū)域內的專項...

如果物業(yè)公司違反物業(yè)保安義務而導致打架傷人事件的，應根據其違約程度確定需承擔的責任和具體賠償額。如果物業(yè)公司盡到了物業(yè)合...

在遇到業(yè)主違章裝修搭建時，物業(yè)公司一般應積極履行三項義務：一是對違章裝修行為進行勸阻；二是對違章搭建行為進行制止；三是及...

如果是業(yè)主想賣房但是還未賣出的，由房屋原有者交物業(yè)費。雖然房屋處于出售狀態(tài)，但是業(yè)主還是房屋的所有權人，應當根據物業(yè)服務...

物業(yè)公司無權強拆違章搭建。小區(qū)業(yè)主所搭建的違章建筑，是應當拆除的，但該權利應由行政主管部門行使，物業(yè)公司無權行使此權利強...

保安人員在工作時間和工作場所內，因執(zhí)行工作任務受到傷害的，可以認定為工傷，可以找所在物業(yè)公司申請工傷賠償。如果受傷比較輕...

業(yè)主可以向當地房地產管理局物業(yè)管理處進行投訴，這個部門是物業(yè)行業(yè)主管部門。投訴前應做好相應工作。盡量不要采取口頭投訴的方...

如果損失不大的話，可以依照《治安管理處罰法》處5日以上10日以下的拘留，可以并處500元以下罰款；情節(jié)較重的，處10日以...

一般小區(qū)對于生活垃圾的投放是有指定地點的，居民不得亂倒垃圾破壞環(huán)境的整潔，應該將垃圾投放到指定的垃圾桶內。業(yè)主應當遵守環(huán)...

物業(yè)合同需要向所有業(yè)主公開。依據我國相關法律的規(guī)定，住宅小區(qū)的業(yè)主可以依法成立業(yè)主委員會，業(yè)主委員會要依法保障業(yè)主的合法...

物業(yè)不可以自行收取取暖費。物業(yè)公司在受供熱公司委托的情況下，可以代為收取取暖費，但不得自行向業(yè)主收取或者向業(yè)主收取手續(xù)費...

小區(qū)樓頂屬于共有的產權。商品房是我國居民的主要住宅來源，而商品房一般是屬于高層建筑，商品房的面積有套內面積和公攤面積兩種...

小區(qū)監(jiān)控一般不會侵犯隱私權。小區(qū)物業(yè)公司在公共場合安裝監(jiān)控，其目的是維護小區(qū)治安，保護公眾的利益，并履行了有關安裝程序，...

不交物業(yè)費不讓開車進車庫不合法。不交物業(yè)費，物業(yè)公司不讓業(yè)主的車進車庫是不合法的，業(yè)主購買車位后，有權將車開進自己的車庫...

物業(yè)公司換了之后沒交的物業(yè)費也要交。物業(yè)公司撤出小區(qū)后，仍然有權利收取其服務期間產生的物業(yè)費，如果業(yè)主一味不交，物業(yè)公司...

業(yè)主應當遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約。戶外的樓道不是業(yè)主私人所有，屬于房屋的公共部位，私人不得占用戶外樓道空間。鄰居占用公...

物業(yè)管理企業(yè)對物業(yè)管理區(qū)域內發(fā)生的安全事故承擔的法律責任，應當根據物業(yè)服務合同的約定來確定，一般來說，物業(yè)公司應當危險區(qū)...

物業(yè)能不能向承租人收取物業(yè)費主要是看房東與租客之間關于物業(yè)費的約定。如果租賃合同約定物業(yè)費由租客繳納，則物業(yè)可以向租客收...

小區(qū)業(yè)主不可以隨意砍伐小區(qū)內樹木。小區(qū)是大家的共同家園，小區(qū)綠化屬于小區(qū)的全體業(yè)主共有。如果綠化植物影響了生活，業(yè)主可先...