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在遇到業(yè)主違章裝修搭建時，物業(yè)公司一般應(yīng)積極履行三項義務(wù)：
一是對違章裝修行為進行勸阻；
二是對違章搭建行為進行制止；
三是及時報告有關(guān)行政主管部門。
物業(yè)服務(wù)企業(yè)對于業(yè)主違反物業(yè)服務(wù)合同或者法律、法規(guī)、管理規(guī)約，實施妨害物業(yè)服務(wù)與管理的行為，可以向法院起訴業(yè)主承擔恢復原狀、停止侵害、排除妨害等相應(yīng)民事責任的。
《物業(yè)管理條例》第四十五條 對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)違反有關(guān)治安、環(huán)保、物業(yè)裝飾裝修和使用等方面法律、法規(guī)規(guī)定的行為，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當制止，并及時向有關(guān)行政管理部門報告。
有關(guān)行政管理部門在接到物業(yè)服務(wù)企業(yè)的報告后，應(yīng)當依法對違法行為予以制止或者依法處理。
