北京市京師(無(wú)錫)律師事務(wù)所
擅長(zhǎng)：刑事案件, 交通事故, 合同糾紛, 勞資糾紛,
物業(yè)能不能向承租人收取物業(yè)費(fèi)主要是看房東與租客之間關(guān)于物業(yè)費(fèi)的約定。如果租賃合同約定物業(yè)費(fèi)由租客繳納，則物業(yè)可以向租客收取物業(yè)費(fèi)。但是如果租賃合同沒有約定由租客繳納物業(yè)費(fèi)或者約定由出租人繳納的，物業(yè)就不可以向承租人收取物業(yè)費(fèi)。
《物業(yè)管理?xiàng)l例》第四十一條 業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。
已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由建設(shè)單位交納。
物業(yè)合同規(guī)定物業(yè)費(fèi)違約金是合法的，因?yàn)榉擅鞔_規(guī)定雙方在違約時(shí)可以自由確定違約責(zé)任。物業(yè)合同物業(yè)違約...
一、用人單位與勞動(dòng)者解除勞動(dòng)關(guān)系，勞動(dòng)者不存在勞動(dòng)合同法第39條規(guī)定的情形，可以認(rèn)定該用人單位行為屬...
催收不果可以訴訟或仲裁物業(yè)公司可以先催告，業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照約定向物業(yè)服務(wù)人員繳納物業(yè)管理費(fèi)，并且可以要求...
不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)采取登記要件主義，登記是物權(quán)公示公信原則的必然要求。已登記的不動(dòng)產(chǎn)，按照不動(dòng)產(chǎn)登記簿判斷。...
房屋樓頂出現(xiàn)漏水的，可以找物業(yè)公司處理。依據(jù)《民法典》的規(guī)定，房屋的樓頂出現(xiàn)漏水的，樓頂屬于物業(yè)服務(wù)...
法助手
