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物業(yè)合同需要向所有業(yè)主公開。
依據(jù)我國相關法律的規(guī)定，住宅小區(qū)的業(yè)主可以依法成立業(yè)主委員會，業(yè)主委員會要依法保障業(yè)主的合法權益，業(yè)主委員會有權代表業(yè)主與業(yè)主大會選聘的物業(yè)服務企業(yè)簽訂物業(yè)服務合同。由業(yè)委會與物業(yè)公司簽訂物業(yè)服務合同的，物業(yè)服務合同應該向全體業(yè)主進行公開，由業(yè)主進行監(jiān)督。
《物業(yè)管理條例》第三十四條 業(yè)主委員會應當與業(yè)主大會選聘的物業(yè)服務企業(yè)訂立書面的物業(yè)服務合同。
物業(yè)服務合同應當對物業(yè)管理事項、服務質(zhì)量、服務費用、雙方的權利義務、專項維修資金的管理與使用、物業(yè)管理用房、合同期限、違約責任等內(nèi)容進行約定。
