北京市京師(無錫)律師事務(wù)所
擅長(zhǎng)：刑事案件, 交通事故, 合同糾紛, 勞資糾紛,
如果是業(yè)主想賣房但是還未賣出的，由房屋原有者交物業(yè)費(fèi)。雖然房屋處于出售狀態(tài)，但是業(yè)主還是房屋的所有權(quán)人，應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。對(duì)于已竣工但尚未出售的房屋，建設(shè)單位可以與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂前期物業(yè)服務(wù)合同，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由建設(shè)單位交納。
《物業(yè)管理?xiàng)l例》第四十一條 業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。
已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由建設(shè)單位交納。
物業(yè)合同規(guī)定物業(yè)費(fèi)違約金是合法的，因?yàn)榉擅鞔_規(guī)定雙方在違約時(shí)可以自由確定違約責(zé)任。物業(yè)合同物業(yè)違約...
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