欠10萬會查封100萬的房子。金額沒有特別規(guī)定,只要債務(wù)沒有償還或無法償還,債權(quán)人知道名下有財產(chǎn),并向法院提供保全和執(zhí)行的證據(jù),法院核實后將查封財產(chǎn),與債務(wù)金額大小沒有關(guān)系。因為查封和保存被執(zhí)行人名下的財產(chǎn)是為了保護債權(quán)人的利益。案件勝訴后,被執(zhí)行人可執(zhí)行的財產(chǎn)由法院執(zhí)行,以償還債務(wù)。
如果債權(quán)人要求的話,法院核實確認有這樣的房產(chǎn)可以執(zhí)行,無論債務(wù)金額多少,房產(chǎn)都會被查封。只有一套房子是可以強制執(zhí)行的。法律規(guī)定,人民法院可以查封被執(zhí)行人及其扶養(yǎng)家屬生活所需的住宅,但不得拍賣、出售或者償還債務(wù)。人民法院在裁定拍賣、出售或者償還債務(wù)后,對依法設(shè)定抵押的被執(zhí)行人及其扶養(yǎng)家屬居住的房屋,給予被執(zhí)行人六個月的寬限期。
《最高人民法院關(guān)于人民法院辦理執(zhí)行異議和復(fù)議案件若干問題的規(guī)定》
第二十條 金錢債權(quán)執(zhí)行中,符合下列情形之一,被執(zhí)行人以執(zhí)行標(biāo)的系本人及所扶養(yǎng)家屬維持生活必需的居住房屋為由提出異議的,人民法院不予支持:
(1)對被執(zhí)行人有扶養(yǎng)義務(wù)的人名下有其他能夠維持生活必需的居住房屋的;
(2)執(zhí)行依據(jù)生效后,被執(zhí)行人為逃避債務(wù)轉(zhuǎn)讓其名下其他房屋的;
(3)申請執(zhí)行人按照當(dāng)?shù)亓庾》勘U厦娣e標(biāo)準(zhǔn)為被執(zhí)行人及所扶養(yǎng)家屬提供居住房屋,或者同意參照當(dāng)?shù)胤课葑赓U市場平均租金標(biāo)準(zhǔn)從該房屋的變價款中扣除五至八年租金的。