欠10萬會查封100萬的房子。金額沒有特別規(guī)定，只要債務(wù)沒有償還或無法償還，債權(quán)人知道名下有財產(chǎn)，并向法院提供保全和執(zhí)行的證據(jù)，法院核實后將查封財產(chǎn)，與債務(wù)金額大小沒有關(guān)系。因為查封和保存被執(zhí)行人名下的財產(chǎn)是為了保護債權(quán)人的利益。案件勝訴后，被執(zhí)行人可執(zhí)行的財產(chǎn)由法院執(zhí)行，以償還債務(wù)。

如果債權(quán)人要求的話，法院核實確認有這樣的房產(chǎn)可以執(zhí)行，無論債務(wù)金額多少，房產(chǎn)都會被查封。只有一套房子是可以強制執(zhí)行的。法律規(guī)定，人民法院可以查封被執(zhí)行人及其扶養(yǎng)家屬生活所需的住宅，但不得拍賣、出售或者償還債務(wù)。人民法院在裁定拍賣、出售或者償還債務(wù)后，對依法設(shè)定抵押的被執(zhí)行人及其扶養(yǎng)家屬居住的房屋，給予被執(zhí)行人六個月的寬限期。

《最高人民法院關(guān)于人民法院辦理執(zhí)行異議和復(fù)議案件若干問題的規(guī)定》

第二十條 金錢債權(quán)執(zhí)行中，符合下列情形之一，被執(zhí)行人以執(zhí)行標(biāo)的系本人及所扶養(yǎng)家屬維持生活必需的居住房屋為由提出異議的，人民法院不予支持：

(1)對被執(zhí)行人有扶養(yǎng)義務(wù)的人名下有其他能夠維持生活必需的居住房屋的;

(2)執(zhí)行依據(jù)生效后，被執(zhí)行人為逃避債務(wù)轉(zhuǎn)讓其名下其他房屋的;

(3)申請執(zhí)行人按照當(dāng)?shù)亓庾》勘Ｕ厦娣e標(biāo)準(zhǔn)為被執(zhí)行人及所扶養(yǎng)家屬提供居住房屋，或者同意參照當(dāng)?shù)胤课葑赓U市場平均租金標(biāo)準(zhǔn)從該房屋的變價款中扣除五至八年租金的。