租房合同在成立時就會生效，如果雙方在合同中有約定生效的條件，那么就可以按約定來處理；只要合同生效之后就需要雙方履行各自的義務(wù)，是不能以任何的理由違約合同中的條款。

本篇文章目錄一覽：

• 1、一般租房合同什么時候生效
• 2、租房合同糾紛怎么生效的

一般租房合同什么時候生效

1、一般而言，租賃合同在雙方簽約之日生效。當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的，自雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章時合同成立。

2、若雙方在合同中明確約定了生效日期，那么約定的生效日為租賃合同生效時間。

3、如果是房屋租賃合同，若租房者在簽署之前就已經(jīng)入住，入住當(dāng)天租賃合同成立且生效。

4、租賃期間，是指從租賃方搬進房屋實際使用的那一天到合同之中約定的租賃期限結(jié)束的那一天，不是合同的生效時間。

《民法典》

第五百零二條　依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。

依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同應(yīng)當(dāng)辦理批準等手續(xù)的，依照其規(guī)定。未辦理批準等手續(xù)影響合同生效的，不影響合同中履行報批等義務(wù)條款以及相關(guān)條款的效力。應(yīng)當(dāng)辦理申請批準等手續(xù)的當(dāng)事人未履行義務(wù)的，對方可以請求其承擔(dān)違反該義務(wù)的責(zé)任。

依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同的變更、轉(zhuǎn)讓、解除等情形應(yīng)當(dāng)辦理批準等手續(xù)的，適用前款規(guī)定。

租房合同糾紛怎么生效的

判決生效。

合同糾紛一審判決生效日期：

1、一審判決生效日期是判決書送達15天之后。

2、當(dāng)事人不服地方人民法院第一審判決的，有權(quán)在判決書送達之日起十五日內(nèi)向上一級人民法院提起上訴。

3、當(dāng)事人不服地方人民法院第一審裁定的，有權(quán)在裁定書送達之日起十日內(nèi)向上一級人民法院提起上訴。我國民事、刑事或行政訴訟活動實行的都是二審終審制，所以一審判決書出具以后并不會馬上生效，若雙方當(dāng)事人沒有任何正當(dāng)理由，在一審判決書出具以后沒有提起上訴，就需要執(zhí)行一審判決。

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