法助手我們的衣食住行，因?yàn)橛辛朔梢?guī)則才能更好的保障我們各自的權(quán)益不被侵害，我們的生活是離不開法律的，因此應(yīng)該提高對(duì)法律知識(shí)的了解和認(rèn)識(shí)，避免在遇到法律問題無法維護(hù)自己的合法權(quán)益。也許您現(xiàn)在面臨著父母買房寫子女的名字產(chǎn)權(quán)歸誰,父母部分出資(往往是首付款)規(guī)定是什么?的問題，希望本篇文章的內(nèi)容能夠幫助到您。
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父母買房寫子女的名字產(chǎn)權(quán)歸誰
父母買房寫子女的名字產(chǎn)權(quán)歸子女所有。
在其夫妻共同財(cái)產(chǎn)分配問題如下。
1、父母全出資未登記
(1)如果一方父母在其子女結(jié)婚前出資買房，則該出資資金被認(rèn)定是對(duì)其子女一方的贈(zèng)予。
受贈(zèng)一方子女可獲得該不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)。
(2)如果一方父母在其子女結(jié)婚后出資買房，則認(rèn)定該出資是對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)予，除非有證據(jù)證明父母明確表示贈(zèng)予一方子女。
相應(yīng)的，子女雙方以該共同受贈(zèng)的出資購(gòu)買的不動(dòng)產(chǎn)，是婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買的，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
2、父母出全資已登記
(1)婚后由一方父母出資為其已婚子女購(gòu)買不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在其子女名下，視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)予。
(2)由雙方父母出資購(gòu)買的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動(dòng)產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當(dāng)事人另有約定的除外。
離婚外地買房辦房產(chǎn)證需要哪些手續(xù)
離婚之后在外地買房辦房產(chǎn)證的話向房屋主管部門申請(qǐng)，并提交以下材料:
(一)商品房購(gòu)房(預(yù)售)合同。
聯(lián)機(jī)備案表原件。
如為現(xiàn)房，無聯(lián)機(jī)備案表。
實(shí)測(cè)面積差補(bǔ)充協(xié)議。
如為現(xiàn)房，無此協(xié)議。
購(gòu)房發(fā)票復(fù)印件。
貸款:
首付款發(fā)票貸款發(fā)票實(shí)測(cè)面積補(bǔ)差款發(fā)票。
全款:
房款發(fā)票實(shí)測(cè)面積補(bǔ)差款發(fā)票;
如為現(xiàn)房，無面積補(bǔ)差款。
(二)契稅完稅憑證。
如開發(fā)商代收代繳無需提供。
專項(xiàng)維修資金繳存憑證(如開發(fā)商代收代繳無需提供)。
戶口本復(fù)印件。
需提供夫妻雙方戶口本，如已婚且有未成年子女，需提供未成年子女戶口本。
房地產(chǎn)辦理任何手續(xù)時(shí)，對(duì)于普通居民戶口的個(gè)人，政府辦事部門或者開發(fā)商所要求提供的戶口本均是指“戶口本首頁(yè)戶口本戶主頁(yè)本人頁(yè)本人變更頁(yè)”。
(三)婚姻證明:
未婚:
本人戶口本的婚姻狀況欄應(yīng)注明“未婚”字樣。
已婚:
夫妻雙方結(jié)婚證;
離異為離婚證或法院民事調(diào)解書、加蓋民政局公章的離婚協(xié)議、本人戶口本婚姻狀況欄應(yīng)注明“離異”字樣。
喪偶:
配偶死亡證明及本人戶口本婚姻狀況欄應(yīng)注明“喪偶”字樣。
(四)軍人結(jié)婚證上登記的證件為軍官證，現(xiàn)已退役或轉(zhuǎn)業(yè)的，需要由原部隊(duì)或現(xiàn)戶籍所在派出所開具軍官證、現(xiàn)身份證為同一人證明，也可以直接換領(lǐng)身份證號(hào)碼結(jié)婚證后提供復(fù)印件。
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