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房子滿70年后拆了有補償嗎

法助手發(fā)布于2023-10-19 11:16:47 閱讀(0)

蔣雋哲律師

北京市京師(無錫)律師事務(wù)所

擅長：刑事案件, 交通事故, 合同糾紛, 勞資糾紛,

房子滿70年后拆了有補償。住宅建設(shè)用地一般在使用過程中自動續(xù)期，70年是指屬于土地使用權(quán)期限，而不是房屋產(chǎn)權(quán)。

如房屋住滿70年未拆除，到期后產(chǎn)權(quán)人可重新繳納土地出讓金，取得繼續(xù)使用土地的權(quán)利，其房屋仍有產(chǎn)權(quán)。

如遇拆遷，拆遷方應(yīng)按正常補償方式計算已滿70年的房屋補償。

補償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)：

1.房屋價值補償;

2.搬遷費和臨時安置費;

3.賠償停產(chǎn)停業(yè)損失;

4.補助和獎勵;

5.房屋裝修補償和家電設(shè)備移動補償。

法律依據(jù):

《民法典》第三百五十九條

住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動續(xù)期。續(xù)期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。

非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋以及其他不動產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定;沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。

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