房產(chǎn)糾紛最新發(fā)布
沒(méi)有房產(chǎn)證出租合同有效嗎
要看是什么原因沒(méi)有房產(chǎn)證的，因?yàn)楸旧碣|(zhì)量不過(guò)關(guān)無(wú)法辦理房產(chǎn)證的就無(wú)效。出租人就未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程...
辦房產(chǎn)證需要貸款合同原件嗎
一般購(gòu)房合同會(huì)有好幾份的，其中有一份原件就是交給房管局的。各地方政策不同，要求也不同。正常情況下辦理房產(chǎn)證確實(shí)需要提供貸...
買房后開發(fā)商破產(chǎn)了怎么辦
開發(fā)商破產(chǎn)了，債權(quán)人可以申報(bào)債權(quán)。開發(fā)商或者債權(quán)人可以申請(qǐng)破產(chǎn)清算，成立清算小組，對(duì)公司的債權(quán)債務(wù)進(jìn)行清理。申報(bào)債權(quán)的流...
養(yǎng)殖場(chǎng)拆遷怎么賠償
如果是違建從而被強(qiáng)制拆遷的話，那是沒(méi)有任何的補(bǔ)償?shù)?，因?yàn)槟闶沁`建在先，只能夠自己承擔(dān)損失。如果養(yǎng)殖場(chǎng)是由于環(huán)保的問(wèn)題被要...
買房一般需要交哪些稅費(fèi)
買新房主要繳納兩種稅，分別是契稅和印花稅，首套90平米（含90平米）以下購(gòu)房總價(jià)1%契稅，90平米以上購(gòu)房總價(jià)1、5%的...
業(yè)主能依法將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房嗎
根據(jù)我國(guó)民法典及相關(guān)司法解釋的規(guī)定，一般情況下，業(yè)主不得違反法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房。但是，在經(jīng)有...
物業(yè)有配合政府執(zhí)法義務(wù)嗎
在發(fā)生疫情等緊急情況時(shí)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人應(yīng)當(dāng)執(zhí)行政府依法實(shí)施的應(yīng)急處置措施和其他管理措施，積極配合開展相關(guān)工作...
房產(chǎn)證復(fù)印件是否可以抵押
房產(chǎn)證復(fù)印件不可以抵押。辦理房地產(chǎn)抵押登記時(shí)，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)關(guān)交驗(yàn)下列文件：抵押當(dāng)事人的身份證明或法人資格證明；抵押登記申...
購(gòu)房者什么時(shí)候取得房屋所有權(quán)
根據(jù)我國(guó)民法典及相關(guān)司法解釋的規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是...
一房?jī)少u怎么判決處理
一房二賣的情況看誰(shuí)先取得房屋的登記，誰(shuí)就取得所有權(quán)。另一個(gè)買受人可以請(qǐng)求解除合同、返還已付購(gòu)房款及利息、賠償損失，并可以...
提前解除租房合同可以退押金嗎
租房合同如果沒(méi)有到期而解除合同，提出解除方要承擔(dān)違約責(zé)任與損失賠償。押金是否退還則要從三個(gè)方面考慮：一是合同約定的承擔(dān)違...
業(yè)主可以只賣住宅，不賣電梯等共有部分嗎
不可以。根據(jù)我國(guó)民法典及相關(guān)民法理論的規(guī)定，在專有權(quán)、共有權(quán)以及管理權(quán)這建筑物區(qū)分所有權(quán)三大要素中，專有權(quán)具有主導(dǎo)性。區(qū)...
籌集建筑物維修資金需要業(yè)主共同決定嗎
我國(guó)《民法典》第二百七十八條規(guī)定，對(duì)于選舉業(yè)主委員會(huì)或者更換業(yè)主委員會(huì)成員、使用建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金、籌集建筑物...
不動(dòng)產(chǎn)登記部門可以按面積收取登記費(fèi)嗎
我國(guó)《民法典》第二百二十三條明確規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)按件收取，不得按照不動(dòng)產(chǎn)的面積、體積或者價(jià)款的比例收取。因此，不動(dòng)產(chǎn)登...
開發(fā)商能擅自改變小區(qū)規(guī)劃嗎
開發(fā)商不能擅自改變小區(qū)規(guī)劃開發(fā)商不能擅自改變小區(qū)規(guī)劃，擅自改變規(guī)劃是違法的。開發(fā)商未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)通知買受人的，買受人有權(quán)...
業(yè)主依法將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房需經(jīng)誰(shuí)同意
根據(jù)我國(guó)民法典及相關(guān)司法解釋的規(guī)定，業(yè)主將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房的，除遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約外，應(yīng)當(dāng)經(jīng)有利害關(guān)系的業(yè)主...
購(gòu)買二手房需要準(zhǔn)備什么材料
購(gòu)置房地產(chǎn)，購(gòu)房者可能是一人，也可能是數(shù)人。無(wú)論哪種情況，都需要購(gòu)房者準(zhǔn)備好如下材料：1、身份證原件或護(hù)照原件及復(fù)印件；...
期房有質(zhì)量問(wèn)題應(yīng)該如何處理
一、審查是否為公房出售：公有住房原來(lái)是屬于單位所有的，在進(jìn)行“房改”之后拿出來(lái)買賣的，有些單位對(duì)于房屋還是有優(yōu)先收購(gòu)權(quán)的...
新辦理房產(chǎn)證需要帶哪些材料
一、個(gè)人購(gòu)買商品房需要下列材料：1、購(gòu)房合同；2、購(gòu)買發(fā)票；3、竣工決算書；4、個(gè)人身份證及復(fù)印件。二、單位購(gòu)買商品房需...
房屋轉(zhuǎn)租需要哪些注意事項(xiàng)
房屋轉(zhuǎn)租，是指承租人在租賃期間將其承租房屋的部分或者全部再出租的行為。房屋轉(zhuǎn)租要注意下列事項(xiàng)：1、簽訂租賃合同時(shí)一定要得...
