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根據(jù)我國民法典及相關司法解釋的規(guī)定，業(yè)主將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的，除遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約外，應當經(jīng)有利害關系的業(yè)主一致同意。其中，有利害關系的業(yè)主包括本棟建筑物內(nèi)的其他業(yè)主，以及建筑區(qū)劃內(nèi)，本棟建筑物外的主張與自己有利害關系的業(yè)主。
《中華人民共和國民法典》第二百七十九條 業(yè)主不得違反法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房。業(yè)主將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的，除遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約外，應當經(jīng)有利害關系的業(yè)主一致同意。
