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不可以。
根據(jù)我國民法典及相關民法理論的規(guī)定，在專有權、共有權以及管理權和建筑物區(qū)分所有權三大要素中，專有權具有主導性。區(qū)分所有人取得專有部分所有權，即取得共有部分共有權及管理權；同時，對建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營性用房等專有部分轉讓的，其對共有部分享有的共有和共同管理的權利一并轉讓。因此，業(yè)主不可以只賣住宅，不賣電梯等共有部分。
《中華人民共和國民法典》第二百七十三條 業(yè)主對建筑物專有部分以外的共有部分，享有權利，承擔義務；不得以放棄權利為由不履行義務。
業(yè)主轉讓建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營性用房，其對共有部分享有的共有和共同管理的權利一并轉讓。
