房產(chǎn)糾紛最新發(fā)布
租房違約金200%是否合理
房屋租賃的違約金為百分之二百是不合理的,租賃方可以向法院請求減少違約金,人民法院應(yīng)當(dāng)受理當(dāng)事人的請求。當(dāng)事人主張約定的違...
房子租期沒到房東要賣房怎么辦
房子租期沒到房東要賣房的，承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權(quán)利。若租戶放棄優(yōu)先購買權(quán)，認(rèn)可根據(jù)租賃合同繼續(xù)居住，具體搬離時...
租賃房屋被賣后，是否有權(quán)繼續(xù)承租
租賃物在租賃期間所有權(quán)發(fā)生變動時，原租賃合同繼續(xù)有效，不受影響，新的所有人須尊重承租人使用權(quán)的原狀，新所有人取代原所有人...
房屋被政府征收，房屋所有人何時喪失所有權(quán)
征收決定書生效時喪失所有權(quán)。根據(jù)相關(guān)法律及司法解釋規(guī)定，一般房屋等不動產(chǎn)所有權(quán)自登記時發(fā)生物權(quán)變動的效力。但是，經(jīng)人民法...
進(jìn)行預(yù)告登記后，未經(jīng)購房者同意能否將房屋抵押
為保護(hù)購房者合法權(quán)益，購房者與開發(fā)商簽訂買賣房屋的協(xié)議后，可以約定向登記機(jī)構(gòu)申請預(yù)告登記。預(yù)告登記后，沒有經(jīng)過預(yù)告登記的...
居住權(quán)人的子女能否繼續(xù)居住設(shè)立居住權(quán)的房屋
根據(jù)民法典及相關(guān)司法解釋的規(guī)定，居住權(quán)具有人身性。因此，除非當(dāng)事人另有約定，居住權(quán)人只能自己居住設(shè)立了居住權(quán)的房屋，不能...
居住權(quán)人能否將房屋出租給他人
根據(jù)民法典及相關(guān)司法解釋，設(shè)立居住權(quán)主要是為了實(shí)現(xiàn)物盡其用，保障居住權(quán)人的基本生活，而不是使居住權(quán)人盈利賺錢。因此，除非...
房產(chǎn)繼承找律師要多少錢
房產(chǎn)繼承找律師要多少錢需要根據(jù)實(shí)際情況來定，一般律師費(fèi)和律師協(xié)商約定，律師費(fèi)用包括代理費(fèi)和辦案費(fèi)兩種。1.代理費(fèi)：涉及財...
法院審理的繼承糾紛案件，當(dāng)事人何時取得遺產(chǎn)房屋的所有權(quán)
法院判決文書生效時取得。根據(jù)相關(guān)法律及司法解釋規(guī)定，一般房屋等不動產(chǎn)所有權(quán)自登記時發(fā)生物權(quán)變動的效力。但是，經(jīng)人民法院、...
進(jìn)行預(yù)告登記后，未經(jīng)購房者同意開發(fā)商能否賣房
為保護(hù)購房者合法權(quán)益，購房者與開發(fā)商簽訂買賣房屋的協(xié)議后，可以約定向登記機(jī)構(gòu)申請預(yù)告登記。預(yù)告登記后，未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利...
小區(qū)有人損害業(yè)主共同利益，其他業(yè)主怎么辦
有兩個維權(quán)途徑：一是請業(yè)主團(tuán)體（如業(yè)主委員會）出面管理，二是請有關(guān)機(jī)關(guān)（如公安機(jī)關(guān)）管理。業(yè)主應(yīng)當(dāng)遵守法律、法規(guī)以及管理...
遇到業(yè)主不交物業(yè)費(fèi)，物業(yè)公司該怎么辦
催收不果可以訴訟或仲裁物業(yè)公司可以先催告，業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照約定向物業(yè)服務(wù)人員繳納物業(yè)管理費(fèi)，并且可以要求業(yè)主在合理期間內(nèi)（如...
能否以“借名買房”為由主張解封房產(chǎn)
不動產(chǎn)物權(quán)采取登記要件主義，登記是物權(quán)公示公信原則的必然要求。已登記的不動產(chǎn)，按照不動產(chǎn)登記簿判斷。房產(chǎn)的備案登記人、繳...
小區(qū)電梯的廣告收入歸誰所有
歸業(yè)主共同所有。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，占用業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位，以及建筑區(qū)劃內(nèi)的公共場所、公用設(shè)施和...
房屋買賣協(xié)議幾年后簽訂是否還有效
只要簽訂協(xié)議的時候，雙方當(dāng)事人是完全民事行為能力人，意思表示真實(shí)，且協(xié)議中不違反法律或者行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)范，不違反公序...
甲乙兩家前后相鄰，甲可以任意在前面蓋高樓嗎
民事主體依法享有民事權(quán)利，履行民事義務(wù)。民事主體享有各項(xiàng)民事權(quán)利，自主決定是否行使權(quán)利以及如何行使權(quán)利。但是，民事主體行...
房產(chǎn)證名字不改過戶有效嗎
房產(chǎn)證名字不改過戶不具有法律效力。房產(chǎn)證是取得房屋所有權(quán)的證明文件之一，而房產(chǎn)證一般是辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記后，由不動產(chǎn)登記部...
