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進(jìn)行預(yù)告登記后,未經(jīng)購(gòu)房者同意能否將房屋抵押

蔣雋哲律師
蔣雋哲 律師

北京市京師(無(wú)錫)律師事務(wù)所

擅長(zhǎng):刑事案件, 交通事故, 合同糾紛, 勞資糾紛,

進(jìn)行預(yù)告登記后,沒(méi)有經(jīng)購(gòu)房者同意,一般不可以將房屋抵押。我國(guó)法律規(guī)定,預(yù)告登記后,未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意,處分該不動(dòng)產(chǎn)的,不發(fā)生物權(quán)效力。預(yù)告登記后,債權(quán)消滅或者自能夠進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記之日起九十日內(nèi)未申請(qǐng)登記的,預(yù)告登記失效。為保護(hù)購(gòu)房者合法權(quán)益,購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商簽訂買(mǎi)賣(mài)房屋的協(xié)議后,可以約定向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)預(yù)告登記。預(yù)告登記后,沒(méi)有經(jīng)過(guò)預(yù)告登記的權(quán)利人即購(gòu)房者同意,以該房屋抵押的,不發(fā)生物權(quán)效力。

進(jìn)行預(yù)告登記后,未經(jīng)購(gòu)房者同意能否將房屋抵押

法律依據(jù):

《民法典》第二百二十一條第一款當(dāng)事人簽訂買(mǎi)賣(mài)房屋的協(xié)議或者簽訂其他不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議,為保障將來(lái)實(shí)現(xiàn)物權(quán),按照約定可以向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)預(yù)告登記。預(yù)告登記后,未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意,處分該不動(dòng)產(chǎn)的,不發(fā)生物權(quán)效力。

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