北京市京師(無(wú)錫)律師事務(wù)所
擅長(zhǎng)：刑事案件, 交通事故, 合同糾紛, 勞資糾紛,
購(gòu)房人未取得房屋所有權(quán)房子不能賣(mài)。房產(chǎn)證是登記機(jī)關(guān)在對(duì)特定房屋權(quán)屬情況進(jìn)行登記之后向特定權(quán)利人發(fā)放的權(quán)屬證明，未取得房產(chǎn)證的房子存在沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證明的障礙，無(wú)權(quán)處分。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)的效力是由是否登記決定的，沒(méi)有取得房屋所有權(quán)相當(dāng)于這個(gè)房子還不是你的，所以不能買(mǎi)賣(mài)。
《民法典》第二百零九條規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。
依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。
析產(chǎn)是指財(cái)產(chǎn)共有人按照一定的標(biāo)準(zhǔn)，通過(guò)協(xié)議的方式，將共同財(cái)產(chǎn)分割，分為各共有人所有。根據(jù)最高法院的司...
離婚后，宅基地不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，不能直接分配。我國(guó)法律規(guī)定，公民對(duì)宅基地沒(méi)有所有權(quán)，只有使用權(quán)。離...
依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，撫養(yǎng)權(quán)和監(jiān)護(hù)權(quán)是獨(dú)立的兩種權(quán)利，撫養(yǎng)權(quán)，是指父母，包括繼父母、養(yǎng)父母，對(duì)其子...
農(nóng)村的宅基地屬于村集體所有，按照我國(guó)法律規(guī)定，宅基地不可以作為財(cái)產(chǎn)繼承，但是房屋是可以作為財(cái)產(chǎn)繼承的...
根據(jù)法律規(guī)定，夫妻共同財(cái)產(chǎn)是可以被拍賣(mài)的，但人民法院需要按照法律程序及時(shí)通知共有人。在夫妻協(xié)議分割財(cái)...
一般情況下，“撫恤金在公證遺囑中指定歸誰(shuí)”是沒(méi)有法律效力的，因?yàn)閾嵝艚鸩皇莻€(gè)人財(cái)產(chǎn)，不能作為遺產(chǎn)繼承...
民法典規(guī)定，房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效的，自始至終不具有法律效力，因無(wú)效合同取得房屋或者購(gòu)房款的，要返還房屋或...
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