房屋買賣五證是指：商品房預售許可證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、國有土地使用證和房屋所有權證。這五個證書是房屋買賣的必備手續(xù)，缺一不可。

法律依據：

《中華人民共和國城市房地產管理法》規(guī)定：“房屋所有權證書是證明房屋所有權的法律文書，具有確權、確界、確權、保護的作用。”