根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》規(guī)定，房屋租賃合同只要出于雙方當(dāng)事人真實(shí)的意思表示，達(dá)成一致意見(jiàn)，且沒(méi)有法定無(wú)效的情形，經(jīng)雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章后就會(huì)生效。

本篇文章目錄一覽：

• 1、簽的租房合同怎么簽算生效
• 2、租客養(yǎng)狗屬于違約嗎

簽的租房合同怎么簽算生效

當(dāng)出租人和承租人就房屋出租的租金、期限、違約責(zé)任等條款達(dá)成一致意見(jiàn)后，租賃合同就生效了。成立后的房屋租賃合同有無(wú)法律效力，主要從下面四個(gè)方面進(jìn)行審查。合同主體是否符合規(guī)定，即出租人與承租人是否具備有效民事行為的構(gòu)成要件。如是否為無(wú)民事行為能力人或限制民事行為能力人，或出租人是否為房屋所有人或合法使用權(quán)人等。房屋是否為法律法規(guī)禁止出租。房屋租賃合同的內(nèi)容是否合法。是否進(jìn)行過(guò)登記備案。

租客養(yǎng)狗屬于違約嗎

如果房屋租賃合同中約定不允許養(yǎng)寵物的，則租戶養(yǎng)狗算違約;如果合同中沒(méi)有約定的，則租戶不算違約。租戶違約的要承擔(dān)違約責(zé)任，

違約責(zé)任按照雙方的約定執(zhí)行，沒(méi)有約定的，由當(dāng)事人自行協(xié)商怎么承擔(dān)違約責(zé)任。

雙方簽字生效后乙方在天內(nèi)將鋪位退回甲方。如乙方不按時(shí)退租，每逾一天，需向甲方支付元的違約金。

二、乙方需交清租金、水電費(fèi)等一切費(fèi)用。

三、退租時(shí)原有水、電等應(yīng)該保持正常，乙方不得損壞鋪內(nèi)設(shè)施和原裝修，損壞應(yīng)照價(jià)賠償。

四、與相關(guān)費(fèi)用結(jié)算清楚后甲方向乙方退回所收共計(jì) 元的押金。

五、因乙方未能按期辦理完退租手續(xù)或給甲方產(chǎn)生任何損失，甲方有權(quán)用押金沖抵所欠費(fèi)用或損失。

六、乙方退租給他人產(chǎn)生的任何損失甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。

七、本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決，本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，同具法律效力。

甲方(簽字)： 乙方(簽字)：

_________年____月____日 _________年____月____日

以上就是小編為大家整理的一份房屋租賃終止協(xié)議的內(nèi)容，要是你有需要的話可以適當(dāng)?shù)倪M(jìn)行參考。在書寫相關(guān)協(xié)議的時(shí)候，需要結(jié)合自身的具體情況進(jìn)行。必要時(shí)，可以委托我們的專業(yè)律師來(lái)幫助你。