“購房合同是不是產(chǎn)權(quán)證明”問題不少網(wǎng)友在咨詢，下面法助手小編整理了一些法律知識(shí)與大家參考，另外購房合同和房產(chǎn)證的區(qū)別可能也一知半解，接下來隨著步伐一起來進(jìn)一步了解一番吧。

購房合同是不是產(chǎn)權(quán)證明

購房合同不算產(chǎn)權(quán)證明。

產(chǎn)權(quán)證明是指產(chǎn)權(quán)證，房屋產(chǎn)權(quán)證是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件，國家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。

購房合同不是房產(chǎn)證。因?yàn)橘彿亢贤头慨a(chǎn)證的屬性不同、簽署和發(fā)放機(jī)構(gòu)不同、購房合同是辦房產(chǎn)證的依據(jù)，辦房產(chǎn)證時(shí)要提供購房合同。購房合同是買賣商品房達(dá)成的協(xié)議，屬于合同。而房產(chǎn)證是屬于證件。而購房合同是購房者和開發(fā)商簽署的，房產(chǎn)證是不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的。

購房合同和房產(chǎn)證的區(qū)別

購房合同和房產(chǎn)證的區(qū)別如下：

1、性質(zhì)不同。購房合同本質(zhì)上是房屋買賣雙方就交易行為達(dá)成的一致合同，是雙方的共同的意思表示。房產(chǎn)證是國家不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)頒發(fā)給產(chǎn)權(quán)人的證書，證明產(chǎn)權(quán)人對(duì)該房屋擁有合法的產(chǎn)權(quán)。

2、內(nèi)容不同。購房合同的內(nèi)容主要是買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，例如買方何時(shí)付款，賣方何時(shí)交房等。房產(chǎn)證的內(nèi)容記載的是產(chǎn)權(quán)人信息、房屋狀況等內(nèi)容。

3、用途不同。購房合同的作用是保障交易雙方的合法權(quán)益，交易順利的情況下，雙方憑借購房合同辦理過戶手續(xù)，購房者取得房產(chǎn)證。如果交易不順利，則雙方可以根據(jù)購房合同劃分責(zé)任，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。房產(chǎn)證的用途在于證明產(chǎn)權(quán)人對(duì)房屋擁有合法產(chǎn)權(quán)。

購房合同是否能證明產(chǎn)權(quán)

購房合同不能證明產(chǎn)權(quán)。要證明產(chǎn)權(quán)，需要有相關(guān)的房產(chǎn)證，購房合同只能證明雙方就房屋交易達(dá)成協(xié)議。在訴訟過程中，無論是繼承糾紛、離婚訴訟還是分家分析產(chǎn)權(quán)糾紛，法官發(fā)現(xiàn)涉案房屋尚未取得產(chǎn)權(quán)證等證書的，一般只判決居住權(quán)，或者要求當(dāng)事人處理房屋問題。法律規(guī)定，房地產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依法登記后生效；未經(jīng)登記不生效，但法律另有規(guī)定的除外。國家實(shí)行土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度。

法律規(guī)定

《中華人民共和國民法典》
第二百零九條不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。

依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。
第二百六十一條農(nóng)民集體所有的不動(dòng)產(chǎn)和動(dòng)產(chǎn)，屬于本集體成員集體所有。

下列事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)依照法定程序經(jīng)本集體成員決定：

（一）土地承包方案以及將土地發(fā)包給本集體以外的組織或者個(gè)人承包；

（二）個(gè)別土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人之間承包地的調(diào)整；

（三）土地補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用的使用、分配辦法；

（四）集體出資的企業(yè)的所有權(quán)變動(dòng)等事項(xiàng)；

（五）法律規(guī)定的其他事項(xiàng)。

以上就是關(guān)于“購房合同是不是產(chǎn)權(quán)證明”的相關(guān)整理解答，內(nèi)容僅供大家參考，法律咨詢具有特殊性，如果你對(duì)此還有疑問，不妨點(diǎn)擊直接咨詢律師獲取更專業(yè)的回答。