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欺詐是指當事人一方故意編造虛假或歪曲事實，使表意人陷入誤解，違背真實意思而作出意思表示。欺詐的構(gòu)成要件包括：一是要有欺詐的故意；二是要有欺詐的行為；三是受欺詐人因欺詐而陷入錯誤認識，并基于錯誤認識而為意思表示。三者同時具備才可。具體到商品房銷售欺詐，是指開發(fā)商故意告知買受人虛假情況，或故意隱瞞真實情況，誘使對方作出錯誤意思表示的違法行為。
商品房銷售欺詐主要存在于預售階段，而現(xiàn)在商品房預售模式的盛行，買受人購買的都是期房。在期房買賣過程中，買受人買房時所獲取的信息很少，大多都只能通過開發(fā)商的宣傳、介紹來選擇，并且開發(fā)商都處于強勢地位，所以很容易因為信息不對稱受到開發(fā)商的欺騙，損害自身利益。
《消費者權(quán)益保護法》第五十五條：經(jīng)營者提供商品或者服務有欺詐行為的，應當按照消費者的要求增加賠償其受到的損失；
增加賠償?shù)慕痤~為消費者購買商品的價款或者接受服務的費用的三倍；增加賠償?shù)慕痤~不足五百元的，為五百元。
