法助手無論我們是在工作、學習還是生活中，我們都可能會遇到各種法律方面的問題，所以我們平常就需要多了解一些法律知識，這樣在遇到了法律問題時，就能夠很好的去處理去維護自己的合法權益了。本篇內容中整理了一些與民法典中小產權房能過戶嗎,買小產權房有哪些相關的法律知識，希望能對您有幫助。
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民法典中小產權房能過戶嗎
民法典規(guī)定，小產權房沒有取得合法的產權，所以小產權房買賣后，只能簽訂房屋買賣合同，但不能辦理過戶登記?！吨腥A人民共和國民法典》第二百零九條【不動產物權登記的效力】不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發(fā)生效力；
未經登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。第二百一十二條【登記機構的職責】登記機構應當履行下列職責：
（一）查驗申請人提供的權屬證明和其他必要材料；
（二）就有關登記事項詢問申請人；
（三）如實、及時登記有關事項；
（四）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他職責。申請登記的不動產的有關情況需要進一步證明的，登記機構可以要求申請人補充材料，必要時可以實地查看。
民法典中購房定金不是本人簽字有效嗎
如果本人事后追認或者有具有法律效力的授權委托手續(xù)，那么此時即使不是本人簽字，該認購協(xié)議也是有效的。本人要受到該認購協(xié)議的約束，需要履行該認購協(xié)議中的義務。相反，如果沒有本人的事后追認也沒有授權委托手續(xù)，此時他人簽字的認購協(xié)議當然對本人無效。《中華人民共和國民法典》第一百七十一條【無權代理】行為人沒有代理權、超越代理權或者代理權終止后，仍然實施代理行為，未經被代理人追認的，對被代理人不發(fā)生效力。相對人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日內予以追認。被代理人未作表示的，視為拒絕追認。行為人實施的行為被追認前，善意相對人有撤銷的權利。撤銷應當以通知的方式作出。行為人實施的行為未被追認的，善意相對人有權請求行為人履行債務或者就其受到的損害請求行為人賠償。但是，賠償?shù)姆秶坏贸^被代理人追認時相對人所能獲得的利益。相對人知道或者應當知道行為人無權代理的，相對人和行為人按照各自的過錯承擔責任。
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