房屋買賣公證違約的情況有哪些？

房屋買賣公證是房屋交易的一項(xiàng)重要程序，買賣雙方在公證處簽訂房屋買賣合同，并由公證人親自出具公證書，以保障雙方的合法權(quán)益。在實(shí)際操作中，也存在一些房屋買賣公證違約的情況，主要包括以下幾種：

1. 未按照公證程序辦理房屋買賣公證手續(xù)。例如，未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到公證處簽訂合同，或者未向公證處繳納相應(yīng)的公證費(fèi)用等。

2. 買賣雙方在簽訂合同時(shí)存在欺詐、虛假陳述等行為。例如，買賣雙方故意隱瞞房屋的重要事實(shí)，或者虛構(gòu)房屋的交易價(jià)格等。

3. 買賣雙方在簽訂合同后違反約定，未履行合同義務(wù)。例如，賣方未按照合同約定的時(shí)間交付房屋，或者買方未按照合同約定的時(shí)間支付房款等。

房屋買賣公證違約的后果是什么？

房屋買賣公證違約可能會(huì)給買賣雙方帶來(lái)不良后果，例如：

1. 未按照公證程序辦理房屋買賣公證手續(xù)的后果是，公證處將不予出具公證書，從而導(dǎo)致房屋交易無(wú)效。

2. 買賣雙方在簽訂合同時(shí)存在欺詐、虛假陳述等行為的后果是，受欺詐方可以要求解除合同，并要求對(duì)方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3. 買賣雙方在簽訂合同后違反約定，未履行合同義務(wù)的后果是，受違約方可以要求對(duì)方履行合同，并要求對(duì)方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

法律依據(jù)：

1.《中華人民共和國(guó)公證法》

公證機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)依法公證各種法律文書和事實(shí)，保證公證的真實(shí)、合法、有效。

公證書是公證機(jī)構(gòu)出具的證明公證事項(xiàng)的書面材料。

公證書應(yīng)當(dāng)具備下列要件：

（一）公證機(jī)構(gòu)名稱、公證書編號(hào)和公證時(shí)間；

（二）公證申請(qǐng)人和當(dāng)事人的名稱或者姓名、住所地或者經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所；

（三）公證事項(xiàng)的內(nèi)容；

（四）公證機(jī)構(gòu)和公證人的簽名和印章。

2.《中華人民共和國(guó)合同法》

當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，除非其行為不構(gòu)成違約或者對(duì)方允許其不履行合同義務(wù)。

當(dāng)事人一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，導(dǎo)致合同成立的，受欺詐、脅迫的一方可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷合同，并有權(quán)要求對(duì)方承擔(dān)賠償責(zé)任。

合同的履行受到不能預(yù)見(jiàn)、不能避免、不能克服的客觀情況影響，致使合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，當(dāng)事人可以根據(jù)情況協(xié)商解決，也可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)解除合同。