在面對自己的合法權(quán)益被侵害的時(shí)候，我們就需要運(yùn)用法律來保護(hù)自己的權(quán)益。如果您的合法權(quán)益正在遭受侵害，那么可以通過本篇文章了解的法律知識來保護(hù)自己的合法權(quán)益，希望能夠?qū)δ龅疥P(guān)于離婚分割房產(chǎn)法院如何評估收費(fèi),房屋評估的方法有哪些的問題帶來幫助。

離婚分割房產(chǎn)法院如何評估收費(fèi)

1、離婚分割房產(chǎn)法院應(yīng)當(dāng)是按照房屋的總價(jià)值來評估收費(fèi)。

房產(chǎn)評估是按房屋總值來計(jì)算

2、若該房屋是僅有的住房，法院是不會支持出售或拍賣房產(chǎn)的，因?yàn)榛镜淖》啃枨?，必須得到保障，離婚時(shí)一般均等分割，分割時(shí)應(yīng)按房屋的市場價(jià)(評估價(jià))計(jì)算，而不是按購房合同金額計(jì)算，取得房屋的一方要支付對方半價(jià)。

如果涉及貸款，要先將貸款部分減去。

《民法典》規(guī)定，離婚后，另一方發(fā)現(xiàn)有上述行為的，可以向人民法院提起訴訟，請求再次分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

2、我國民法典規(guī)定:

分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)時(shí)，對隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損夫妻共同財(cái)產(chǎn)或偽造債務(wù)的一方，可以少分或不分。

離婚后，另一方發(fā)現(xiàn)有上述行為的，可以向人民法院提起訴訟，請求再次分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

離婚時(shí)是公有房屋或產(chǎn)權(quán)不充分，法院沒有作出處理，離婚后，一方取得產(chǎn)權(quán)而引發(fā)的爭議

1、對于這種問題，最高院司法解釋規(guī)定:

“離婚時(shí)雙方對尚未取得所有權(quán)或者尚未取得完全所有權(quán)的房屋有爭議且協(xié)商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況判決由當(dāng)事人使用。

當(dāng)事人就前款規(guī)定的房屋取得完全所有權(quán)后，有爭議的，可以另行向人民法院提起訴訟。

”

2、如果雙方離婚時(shí)已經(jīng)將現(xiàn)有房屋狀況向法院作出了陳述，日后取得產(chǎn)權(quán)后問題就比較容易解決。

但是如果審理時(shí)當(dāng)事人因種種原因而沒有向法院做出陳述，法院也沒有就此問題做出裁判，一旦日后一方當(dāng)事人取得產(chǎn)權(quán)，又該如何應(yīng)對呢

此問題現(xiàn)在出現(xiàn)較少，并且爭議較大，在尊重當(dāng)事人財(cái)產(chǎn)權(quán)的情況下，基于公平原則，對此問題作出處理。

3、有部分當(dāng)事人在離婚案件的審理過程中，已經(jīng)對部分重大財(cái)產(chǎn)達(dá)成一致意見，出于節(jié)省訴訟費(fèi)用的角度，雙方都會在法庭調(diào)查過程中故意隱瞞一些重大財(cái)產(chǎn)。

這種情況下，法院只能就已查明財(cái)產(chǎn)作出裁判，這就為當(dāng)事人事后就未涉及財(cái)產(chǎn)發(fā)生爭議埋下伏筆。

一旦一方不遵守所謂的協(xié)議，會給對方帶來無盡的煩惱。

判決離婚但是未處理財(cái)產(chǎn)怎么辦

判決離婚后又發(fā)現(xiàn)未處理的財(cái)產(chǎn)，夫妻一方可以向法院請求將發(fā)現(xiàn)的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。

如果確實(shí)是屬于未發(fā)現(xiàn)的財(cái)產(chǎn)，法院會依法進(jìn)行分割。

同樣如果是對方隱藏的財(cái)產(chǎn)，也可以請求法院進(jìn)行分割。

起訴離婚時(shí)，財(cái)產(chǎn)分割主要遵循下面幾個(gè)原則。

首先是平等原則，夫妻雙方平分共同財(cái)產(chǎn)。

由于共同財(cái)產(chǎn)是在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，夫妻共同努力所得，因此雙方平等的享有財(cái)產(chǎn)權(quán)利。

第二是照顧子女和女方權(quán)益原則。

因?yàn)樽优畵狃B(yǎng)費(fèi)用占家庭生活支出一個(gè)重要部分，所以在分割財(cái)產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)加以考慮，對于撫養(yǎng)子女的一方適當(dāng)多分。

除此以外，對于處于弱勢地位的女方，在訴訟離婚時(shí)，法院也會給予適當(dāng)照顧。

第三是尊重財(cái)產(chǎn)屬性的原則。

意思是指，在分割財(cái)產(chǎn)時(shí)，應(yīng)該充分考慮財(cái)產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)效用和屬性。

如果直接分割會導(dǎo)致財(cái)產(chǎn)價(jià)值顯著降低的，可以變價(jià)分割，或者由一方經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償給另外一方。

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