法助手很多時候我們會發(fā)現，其實無論我們是在購物、出行、學習還是工作中，都是離不開法律知識的，我們應該要學會運用法律的武器來保護好自己的合法權益。如果您的生活正面臨著與開發(fā)商違約賠償金怎么算,房地產開發(fā)商違約的情形是什么?相關的問題而無法解決的話，那么可以從本文內容中來尋找答案。
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開發(fā)商違約賠償金怎么算
開發(fā)商違約賠償金可以按照雙方當事人的約定來進行計算。
1、開發(fā)商違約申請退房，有約定的補償的標準就要按照按購房合同上的補償標準去辦理。
2、開發(fā)商違約申請退房如果買賣雙方沒有約定，開發(fā)商一般購房所交得定金應該雙倍退還，并且交購房全部錢款，按照銀行同期貸款利息的兩倍支付利息及違約金。
《民法典》第五百八十五條【違約金】當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。
約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加;
約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。
當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務。
商品房買賣中開發(fā)商違約怎么退房
商品房買賣中開發(fā)商違約，買房人認定對方違約行為已經構成退房條件，可以通過掛號信、傳真或者電話的形式向開發(fā)商提出退房要求。
從目前法律來講，退房條件主要包括約定條件與法定條件兩種。
約定條件是指購房者與開發(fā)商在購房合同中約定可以退房的條件。
如開發(fā)商延遲交房超過一定期限，小區(qū)規(guī)劃或配套設施不符合售樓廣告或售樓書所表達的內容，在一定期限內無法取得產權證等。
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