當前的社會中，在就業(yè)、出行、購物等各種情形時，都是可能會遇到一些法律權(quán)益被他人侵害等一系列的法律問題，所以我們應該多學習了解一些法律知識，這樣在面對這些法律問題時我們就可以通過法律的方式來維權(quán)了。在本文內(nèi)容中我們對一般開發(fā)商五證是哪五證,開發(fā)商五證不全能網(wǎng)簽備案么?進行了解答，希望能解答您的問題。

本篇文章目錄一覽：

• 1、一般開發(fā)商五證是哪五證
• 2、開發(fā)商違約要退定金嗎

一般開發(fā)商五證是哪五證

開發(fā)商五證是:

1、《建筑用地規(guī)劃許可證》。

2、《建設工程規(guī)劃許可證》。

3、《國有土地使用證》或《不動產(chǎn)權(quán)證書》。

4、《建設工程開工證》。

5、《商品房銷售(預售)許可證》。

《商品房銷售管理辦法》第六條，商品房預售實行預售許可制度。

商品房預售條件及商品房預售許可證明的辦理程序，按照《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》和《城市商品房預售管理辦法》的有關規(guī)定執(zhí)行。

開發(fā)商違約要退定金嗎

開發(fā)商違約是可以退定金的，如果是開發(fā)商的違約行為不只是可以要求退回定金，還可以要求開發(fā)商再賠償一份定金等額的違約金，也就是常說的雙倍退定金。

但必須要有開發(fā)商明確違約的憑證，沒有證件主觀要求退定金是不可能的。

買房子交了定金，后期購房者若是由于自己的原因不想買房，那么定金是不會退還的，而由于開發(fā)商的原因，導致購房者需要退房，那么可以根據(jù)以下四個途徑:

①和開發(fā)商協(xié)商解決;

②讓村調(diào)委會或社區(qū)調(diào)委會幫忙;

③撥打12315舉報;

④走投訴路線。

如還有不清楚的或新情況，建議你直接本站，在線提問以便于了解溝通案件情況，智能匹配平臺空閑律師為你作出詳細的有針對性的解答，盡量說明大致情況以免因信息不全、溝通不暢，解答有誤。祝維權(quán)成功。