房屋買賣五證是指國土證、房產(chǎn)證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證和驗(yàn)收合格證，這些證件是房屋買賣的必備手續(xù)。

其中，國土證是指土地使用權(quán)證書，是房屋所有權(quán)的基礎(chǔ)；房產(chǎn)證是指房屋所有權(quán)證書，是房屋所有權(quán)的法律憑證；規(guī)劃許可證是指建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃許可證書，是建設(shè)項(xiàng)目合法性的證明；建設(shè)工程規(guī)劃許可證是指建設(shè)工程規(guī)劃許可證書，是建筑物合法性的證明；驗(yàn)收合格證是指建設(shè)工程竣工驗(yàn)收合格證書，是建筑物安全性的證明。

房屋買賣雙方在交易前必須查驗(yàn)以上五證的真實(shí)性和合法性，確保房屋的所有權(quán)、合法性和安全性，避免因證件不全或不合法而導(dǎo)致的糾紛和損失。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國物權(quán)法》：“不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利證書是證明不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的法律憑證?！?/p>

《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》：“房屋買賣、贈(zèng)與、繼承、劃撥、抵押和租賃等活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)依法辦理房屋權(quán)屬登記和房屋登記?！?/p>

《中華人民共和國建筑法》：“建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照國家規(guī)定辦理工程規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證。”

《中華人民共和國建筑法》：“建設(shè)工程竣工后，應(yīng)當(dāng)組織竣工驗(yàn)收?？⒐を?yàn)收合格的，應(yīng)當(dāng)出具竣工驗(yàn)收合格證書。”