隨著時(shí)代和社會(huì)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，我們可能會(huì)遇到很多各種各樣的法律問題，因此我們更應(yīng)該多多了解一些法律方面的知識(shí)。如果您目前正面臨著什么是房地產(chǎn)庫存,我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)庫存狀態(tài)是怎樣的?問題沒辦法解決的話，那么可以通過本篇文章中整理的一些法律知識(shí)來找到答案。

本篇文章目錄一覽：

• 1、什么是房地產(chǎn)庫存
• 2、購房土地使用證是什么

什么是房地產(chǎn)庫存

從常用的庫存概念考慮，房地產(chǎn)庫存有狹義和廣義之分。

(1)狹義房地產(chǎn)庫存。

統(tǒng)計(jì)口徑為現(xiàn)房庫存，是指已竣工的待售現(xiàn)房，現(xiàn)行房地產(chǎn)開發(fā)統(tǒng)計(jì)中“商品房待售面積”的概念，不包括已竣工的拆遷還建、統(tǒng)建代建、公共配套建筑、房地產(chǎn)公司自用及周轉(zhuǎn)房等不可銷售或出租的房屋。

(2)廣義房地產(chǎn)庫存。

統(tǒng)計(jì)口徑為可售現(xiàn)期房庫存，是指現(xiàn)房庫存和期房庫存之和，即在狹義庫存的基礎(chǔ)上增加待售期房庫存。

所謂待售期房庫存，是指尚未竣工但已經(jīng)取得預(yù)售許可證的、可供銷售或出租的商品房屋建筑面積。

購房土地使用證是什么

購房土地使用證其實(shí)是屬于土地使用證的一種，土地使用證在中國(guó)是確認(rèn)土地使用權(quán)的法律憑證。

按照所有權(quán)進(jìn)行分類，土地使用證又分為集體土地使用證和國(guó)有土地使用證:

集體土地使用證指的是，由土地所有者向土地所在地的縣級(jí)人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請(qǐng)，由縣級(jí)人民政府登記造冊(cè)，核發(fā)的集體土地所有權(quán)證書;

國(guó)有土地使用證指的是，證明土地使用者(單位或個(gè)人)使用國(guó)有土地的法律憑證，辦理對(duì)象主要是各類規(guī)劃區(qū)內(nèi)的房改房和經(jīng)濟(jì)適用房，購房土地使用證實(shí)際上就是國(guó)有土地使用證。

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