《民法典》中規(guī)定業(yè)主和物業(yè)服務(wù)人之間簽訂的物業(yè)合同中需要載明的基本內(nèi)容包括，物業(yè)服務(wù)人具體的服務(wù)事項(xiàng)，服務(wù)質(zhì)量，物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，物業(yè)費(fèi)收費(fèi)方法，房屋維修基金的使用服務(wù)期限，服務(wù)交接等。根據(jù)規(guī)定，物業(yè)服務(wù)合同需采用書(shū)面形式。

本篇文章目錄一覽：

• 1、民法典業(yè)主物業(yè)服務(wù)人簽訂的合同應(yīng)載明哪些內(nèi)容?
• 2、物業(yè)服務(wù)人的權(quán)利義務(wù)《民法典》有哪些？
• 3、北京市物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)有哪些

民法典業(yè)主物業(yè)服務(wù)人簽訂的合同應(yīng)載明哪些內(nèi)容?

業(yè)主物業(yè)服務(wù)人簽訂的合同應(yīng)載明的基本內(nèi)容是服務(wù)事項(xiàng)、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)和收取辦法、維修資金的使用、服務(wù)用房的管理和使用等。

《民法典》

第九百三十八條【物業(yè)服務(wù)合同內(nèi)容和形式】物業(yè)服務(wù)合同的內(nèi)容一般包括服務(wù)事項(xiàng)、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)和收取辦法、維修資金的使用、服務(wù)用房的管理和使用、服務(wù)期限、服務(wù)交接等條款。

物業(yè)服務(wù)人公開(kāi)作出的有利于業(yè)主的服務(wù)承諾，為物業(yè)服務(wù)合同的組成部分。

物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。

物業(yè)服務(wù)人的權(quán)利義務(wù)《民法典》有哪些？

物業(yè)服務(wù)人的權(quán)利包括：

(1)按照合同約定和法律規(guī)定收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用 。

(2)對(duì)業(yè)主和物業(yè)使用人違反《管理規(guī)約》和物業(yè)管理制度的行為，有權(quán)根據(jù)情節(jié)輕重， 采取勸阻、制止等措施。

(3)對(duì)業(yè)主和物業(yè)使用人違反法律、法規(guī)的行為、予以制止并提請(qǐng)有關(guān)部門(mén)處理。

(4)有權(quán)要求業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)、業(yè)主及物業(yè)使用人其管理服務(wù)行為。

(5)有權(quán)選聘專(zhuān)營(yíng)公司，如清潔公司、保安公司承擔(dān)物業(yè)的專(zhuān)項(xiàng)服務(wù)業(yè)務(wù)，但不得整體轉(zhuǎn)包或通過(guò)拆解分包的形式變相轉(zhuǎn)包。

物業(yè)服務(wù)人的義務(wù)有：

應(yīng)當(dāng)按照約定和物業(yè)的使用性質(zhì)，妥善維修、養(yǎng)護(hù)、清潔、綠化和經(jīng)營(yíng)管理物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的業(yè)主共有部分，維護(hù)物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的基本秩序，采取合理措施保護(hù)業(yè)主的人身、財(cái)產(chǎn)安全。

對(duì)物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)違反有關(guān)治安、環(huán)保、消防等法律法規(guī)的行為，物業(yè)服務(wù)人應(yīng)當(dāng)及時(shí)采取合理措施制止、向有關(guān)行政主管部門(mén)報(bào)告并協(xié)助處理。

北京市物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)有哪些

京市物價(jià)局、北京市房屋土地管理局關(guān)于印發(fā)《北京市普通居住小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)暫行辦法》的通知 京價(jià)(房)字(1997)第196號(hào)1997年6月25日頒布 各區(qū)縣物價(jià)局、房地局,各物業(yè)管理公司:根據(jù)《國(guó)家計(jì)委、建設(shè)部關(guān)于印發(fā)〈城市住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)暫行辦法〉的通知》(計(jì)價(jià)費(fèi)〔1996〕266號(hào))和《北京市居住小區(qū)物業(yè)管理辦法》,結(jié)合《北京市居住小區(qū)(普通)委托管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)(試行)》(京價(jià)(房)字〔1996〕第157號(hào))試行一年來(lái)的情況,現(xiàn)將《北京市普通居住小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)暫行辦法》印發(fā),請(qǐng)遵照?qǐng)?zhí)行。

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