房屋買賣交易流程：

1. 簽訂買賣合同：買賣雙方在協(xié)商一致后，簽訂書面買賣合同。合同應(yīng)包括雙方的基本信息、房屋的基本情況、交易價(jià)格、交付時(shí)間、交付方式等內(nèi)容。

2. 繳納定金：買方應(yīng)在簽訂合同后按照約定向賣方繳納定金，一般為房款的10%左右。如果買方違約，定金將被賣方?jīng)]收；如果賣方違約，應(yīng)將定金返還給買方并支付違約金。

3. 過(guò)戶手續(xù)：雙方在約定的時(shí)間內(nèi)，到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。買方應(yīng)提供身份證、婚姻狀況證明、購(gòu)房資金來(lái)源證明等材料；賣方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證、身份證等材料。

4. 繳納稅費(fèi)：房屋交易涉及到稅費(fèi)，買方應(yīng)繳納契稅、個(gè)人所得稅等稅費(fèi)，賣方應(yīng)繳納增值稅等稅費(fèi)。稅費(fèi)的具體繳納標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)當(dāng)?shù)卣叨ā?/p>

5. 辦理貸款手續(xù)：如果買方需要貸款購(gòu)房，應(yīng)在簽訂合同后盡快辦理貸款手續(xù)。貸款額度和利率根據(jù)銀行的政策和買方的信用情況而定。

6. 過(guò)戶完成：交付全部房款和稅費(fèi)后，房屋過(guò)戶手續(xù)完成，買方獲得房屋產(chǎn)權(quán)證。

法律依據(jù)：

1. 《中華人民共和國(guó)合同法》

2. 《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》

3. 《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》

4. 《中華人民共和國(guó)稅收法》