房屋買賣是一個復(fù)雜的過程，如果出現(xiàn)糾紛，雙方可以通過訴訟或仲裁解決。那么，房屋買賣仲裁有用嗎？

首先，仲裁是一種非訴訟的爭議解決方式，其具有快速、簡便、保密等優(yōu)點。在房屋買賣糾紛中，如果雙方通過協(xié)商無法解決爭議，可以選擇仲裁。仲裁機構(gòu)會根據(jù)雙方提供的證據(jù)和法律規(guī)定作出裁決，雙方必須履行。相比于訴訟，仲裁的成本和時間都較低，而且可以保護雙方的商業(yè)秘密。

但是，仲裁也存在一些缺點。首先，仲裁裁決具有強制執(zhí)行力，一旦裁決作出，雙方必須履行。如果一方不履行，另一方需要通過法院強制執(zhí)行。其次，仲裁裁決不具有上訴程序，如果一方不滿意仲裁結(jié)果，只能通過申請撤銷或者不予執(zhí)行等程序來維護自己的權(quán)益。最后，仲裁裁決的效力可能受到法律的限制，比如一些公共利益糾紛必須通過訴訟解決。

根據(jù)《中華人民共和國仲裁法》規(guī)定，仲裁裁決是具有強制執(zhí)行力的，除非被撤銷或者不予執(zhí)行。如果一方不履行仲裁裁決，另一方可以向人民法院申請強制執(zhí)行。