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離婚房子判決優(yōu)先考慮誰

1、若房產(chǎn)是夫妻一方財產(chǎn)的，則該房產(chǎn)屬于其一人所有。

2、若該房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)的，一般情況下，法院首先要看有無未成年子女。如果有尚需要撫養(yǎng)的未成年子女，孩子歸誰房子就判給誰。若不存在上述情形，那么房子可能會優(yōu)先判給產(chǎn)權方或者無過錯方。

夫妻一方婚前簽訂房屋買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付，并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，房產(chǎn)登記在支付首付款一方名下，離婚房產(chǎn)歸登記一方。因此，該種情況下，登記的房產(chǎn)如何分割有法可依。未償還的貸款為獲得房產(chǎn)一方的個人債務，由于婚后是夫妻共同還貸，在離婚房產(chǎn)分割時，需要對另一方進行補償。當然，根據(jù)協(xié)議優(yōu)先的原則，如果雙方對房產(chǎn)達成協(xié)議的，離婚時可以按照協(xié)議分割房產(chǎn)。一方婚前全額出資購房，婚后采取得房產(chǎn)證的，不能簡單的認為房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)。實際上，一方婚前出資購房，買賣房屋的合同義務已經(jīng)履行完畢，房產(chǎn)證只是對購買方對房子產(chǎn)權的確定。因此，離婚房產(chǎn)分割時，該房屋屬于一方婚前財產(chǎn)，不參與夫妻共同財產(chǎn)分割。

離婚股權算夫妻共同財產(chǎn)分割處理嗎？

離婚股權算共同財產(chǎn)需要平均分割，夫妻離婚財產(chǎn)分割時，擁有的股份是否需要分割需要結合股份所屬性質(zhì)進行確定。夫妻離婚財產(chǎn)分割包括所有婚姻存續(xù)期間雙方取得的夫妻共同財產(chǎn)，如果股份屬于夫妻共同財產(chǎn)則同樣需要進行分割處理，如果股份屬于一方個人財產(chǎn)則不需要進行分割。

所以，夫妻離婚時不能直接分割公司的財產(chǎn)，要分割的只是一方或雙方所持有的公司股權，那個股權才是夫妻共同財產(chǎn)。在有限責任公司，有時會有夫妻雙方均為該公司股東的情況，但夫妻雙方的持股如果一樣，那也就無所謂分割了。

夫妻間是可以約定財產(chǎn)歸屬的。離婚時，如果持股比較多的一方主張雙方都登記為公司股東時，登記的不同比例就是雙方對股權歸屬的特殊約定。通常來講，如果沒有其它證據(jù)佐證夫妻雙方在公司中持股比例是對夫妻財產(chǎn)的份額約定，夫妻雙方持有的不同比例股份都視為共同財產(chǎn)，離婚時要共同分割。

離婚后房產(chǎn)不分割可以嗎?

1、離婚后房產(chǎn)不一定可以不分割，如果房產(chǎn)屬于個人財產(chǎn)，那么在離婚的時候當然無需分割，至于房產(chǎn)屬于共同財產(chǎn)的情形，是否分割，由離婚雙方協(xié)商后確定。

2、一般來說，對方房屋等的共同財產(chǎn)，離婚時，由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。

對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權益等，應當依法予以保護。

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