無(wú)權(quán)出租的合同效力一般情況下是效力待定。也就意味著無(wú)權(quán)處分的人處分他人的財(cái)產(chǎn)，之后得到權(quán)利人的追認(rèn)，所簽訂的合同仍然是合法有效的。若權(quán)利人不予追認(rèn)或不同意的，所簽訂的租賃合同就是無(wú)效的。下面隨著小編一起來(lái)了解一番吧。

本篇文章目錄一覽：

• 1、無(wú)權(quán)出租的合同效力怎么樣?
• 2、抵押合同未生效情形下的保證責(zé)任還存在嗎?

無(wú)權(quán)出租的合同效力怎么樣?

無(wú)權(quán)出租的合同效力一般情況下是效力待定。無(wú)權(quán)租賃合同是否有效，視情況而定。無(wú)權(quán)的出租合同，一般是效力待定的合同。

1、無(wú)權(quán)處分的人處分他人財(cái)產(chǎn)，經(jīng)權(quán)利人追認(rèn)或者無(wú)權(quán)處分的人訂立合同后取得處分權(quán)的，該合同有效。

2、如果未經(jīng)追認(rèn)的或者權(quán)利人不同意的，該租賃合同是無(wú)效的，需要賠償相對(duì)人的損失。

根據(jù)《民法典》第五百九十七條

因出賣(mài)人未取得處分權(quán)致使標(biāo)的物所有權(quán)不能轉(zhuǎn)移的，買(mǎi)受人可以解除合同并請(qǐng)求出賣(mài)人承擔(dān)違約責(zé)任。

法律、行政法規(guī)禁止或者限制轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的物，依照其規(guī)定。

抵押合同未生效情形下的保證責(zé)任還存在嗎?

抵押合同未生效情形下的保證責(zé)任是不存在的。抵押擔(dān)保無(wú)效時(shí)，如果是一方過(guò)錯(cuò)造成的，造成無(wú)過(guò)錯(cuò)方損失的，過(guò)錯(cuò)方要承擔(dān)賠償責(zé)任。

《中華人民共和國(guó)民法典》

第三百八十八條

【擔(dān)保合同與主合同的關(guān)系】設(shè)立擔(dān)保物權(quán)，應(yīng)當(dāng)依照本法和其他法律的規(guī)定訂立擔(dān)保合同。擔(dān)保合同包括抵押合同、質(zhì)押合同和其他具有擔(dān)保功能的合同。擔(dān)保合同是主債權(quán)債務(wù)合同的從合同。主債權(quán)債務(wù)合同無(wú)效的，擔(dān)保合同無(wú)效，但是法律另有規(guī)定的除外。

擔(dān)保合同被確認(rèn)無(wú)效后，債務(wù)人、擔(dān)保人、債權(quán)人有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)其過(guò)錯(cuò)各自承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。

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