無權(quán)出租的合同效力一般情況下是效力待定。也就意味著無權(quán)處分的人處分他人的財產(chǎn)，之后得到權(quán)利人的追認，所簽訂的合同仍然是合法有效的。若權(quán)利人不予追認或不同意的，所簽訂的租賃合同就是無效的。下面隨著小編一起來了解一番吧。

本篇文章目錄一覽：

• 1、無權(quán)出租的合同效力怎么樣?
• 2、抵押合同未生效情形下的保證責(zé)任還存在嗎?

無權(quán)出租的合同效力怎么樣?

無權(quán)出租的合同效力一般情況下是效力待定。無權(quán)租賃合同是否有效，視情況而定。無權(quán)的出租合同，一般是效力待定的合同。

1、無權(quán)處分的人處分他人財產(chǎn)，經(jīng)權(quán)利人追認或者無權(quán)處分的人訂立合同后取得處分權(quán)的，該合同有效。

2、如果未經(jīng)追認的或者權(quán)利人不同意的，該租賃合同是無效的，需要賠償相對人的損失。

根據(jù)《民法典》第五百九十七條

因出賣人未取得處分權(quán)致使標的物所有權(quán)不能轉(zhuǎn)移的，買受人可以解除合同并請求出賣人承擔違約責(zé)任。

法律、行政法規(guī)禁止或者限制轉(zhuǎn)讓的標的物，依照其規(guī)定。

抵押合同未生效情形下的保證責(zé)任還存在嗎?

抵押合同未生效情形下的保證責(zé)任是不存在的。抵押擔保無效時，如果是一方過錯造成的，造成無過錯方損失的，過錯方要承擔賠償責(zé)任。

《中華人民共和國民法典》

第三百八十八條

【擔保合同與主合同的關(guān)系】設(shè)立擔保物權(quán)，應(yīng)當依照本法和其他法律的規(guī)定訂立擔保合同。擔保合同包括抵押合同、質(zhì)押合同和其他具有擔保功能的合同。擔保合同是主債權(quán)債務(wù)合同的從合同。主債權(quán)債務(wù)合同無效的，擔保合同無效，但是法律另有規(guī)定的除外。

擔保合同被確認無效后，債務(wù)人、擔保人、債權(quán)人有過錯的，應(yīng)當根據(jù)其過錯各自承擔相應(yīng)的民事責(zé)任。

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