建筑區(qū)劃內(nèi)的其他公共場所、公用設(shè)施和物業(yè)服務(wù)用房，屬于業(yè)主共有。建筑物區(qū)分所有權(quán)是指業(yè)主對建筑區(qū)劃內(nèi)的住宅、經(jīng)營性用房等專有部分享有所有權(quán)，對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權(quán)利。

本篇文章目錄一覽：

• 1、建筑物區(qū)分所有權(quán)共有的認(rèn)定范圍是什么?
• 2、相鄰權(quán)與相鄰關(guān)系有什么區(qū)別?

建筑物區(qū)分所有權(quán)共有的認(rèn)定范圍是什么?

建筑區(qū)劃內(nèi)的其他公共場所、公用設(shè)施和物業(yè)服務(wù)用房，屬于業(yè)主共有。

除此之外，以下部分也屬于業(yè)主共有：

1、建筑物的基礎(chǔ)、承重結(jié)構(gòu)、外墻、屋頂?shù)然窘Y(jié)構(gòu)部分，通道、樓梯、大堂等公共通行部分，消防、公共照明等附屬設(shè)施、設(shè)備，避難層、設(shè)備層或者設(shè)備間等結(jié)構(gòu)部分;

2、其他不屬于業(yè)主專有部分，也不屬于市政公用部分或者其他權(quán)利人所有的場所及設(shè)施等。

相鄰權(quán)與相鄰關(guān)系有什么區(qū)別?

相鄰權(quán)與相鄰關(guān)系在權(quán)利和義務(wù)范圍上有區(qū)別。相鄰權(quán)是基于相鄰關(guān)系而產(chǎn)生的，即相鄰關(guān)系是相鄰權(quán)的請求權(quán)基礎(chǔ)。相鄰關(guān)系兩個或兩個以上相互毗鄰不動產(chǎn)的所有人或使用人，在行使占有、使用、收益、處分權(quán)利時發(fā)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。從定義就可以看出，相鄰關(guān)系是一種法律關(guān)系，它不僅包括權(quán)利還包括義務(wù)的。

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