根據(jù)中國(guó)《物權(quán)法》規(guī)定，購(gòu)買房屋時(shí)，地下室應(yīng)隨房屋一并買賣。
也就是說，地下室是房屋的附屬部分，不能單獨(dú)買賣或轉(zhuǎn)讓。如果房屋買賣合同中未包括地下室，雙方也不能另行約定地下室的買賣或轉(zhuǎn)讓。
此外，根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，未經(jīng)批準(zhǔn)，任何單位和個(gè)人不得私自改變房屋用途或者擅自占用、封閉、挖掘地下室。
因此，購(gòu)買房屋時(shí)，地下室應(yīng)當(dāng)隨房屋一并買賣，而且不能私自改變地下室的用途或者擅自封閉、挖掘。
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