法助手當(dāng)前的社會(huì)中，在就業(yè)、出行、購物等各種情形時(shí)，都是可能會(huì)遇到一些法律權(quán)益被他人侵害等一系列的法律問題，所以我們應(yīng)該多學(xué)習(xí)了解一些法律知識(shí)，這樣在面對(duì)這些法律問題時(shí)我們就可以通過法律的方式來維權(quán)了。在本文內(nèi)容中我們對(duì)民法典中分公司是否可以辦理房屋產(chǎn)權(quán)證,分公司和子公司的區(qū)別進(jìn)行了解答，希望能解答您的問題。
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民法典中分公司是否可以辦理房屋產(chǎn)權(quán)證
民法典規(guī)定，分公司是公司的分支機(jī)構(gòu)，不具有獨(dú)立民事行為能力，所以分公司不能辦理房產(chǎn)證的?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五十七條【法人的定義】法人是具有民事權(quán)利能力和民事行為能力，依法獨(dú)立享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的組織。第七十四條【法人分支機(jī)構(gòu)及其責(zé)任承擔(dān)】法人可以依法設(shè)立分支機(jī)構(gòu)。法律、行政法規(guī)規(guī)定分支機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀模勒掌湟?guī)定。分支機(jī)構(gòu)以自己的名義從事民事活動(dòng)，產(chǎn)生的民事責(zé)任由法人承擔(dān)；
也可以先以該分支機(jī)構(gòu)管理的財(cái)產(chǎn)承擔(dān)，不足以承擔(dān)的，由法人承擔(dān)。
民法典中房屋產(chǎn)權(quán)互換是否增加共有人
民法典規(guī)定，共有是指兩個(gè)以上的人享有房屋的所有權(quán)。而房屋所有人互換房屋的，不會(huì)增加房屋的共有人。《中華人民共和國(guó)民法典》第二百九十七條【共有及其類型】不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)可以由兩個(gè)以上組織、個(gè)人共有。共有包括按份共有和共同共有。第二百九十八條【按份共有】按份共有人對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)按照其份額享有所有權(quán)。第三百零一條【共有物的處分、重大修繕和性質(zhì)、用途變更】處分共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)以及對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)作重大修繕、變更性質(zhì)或者用途的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，但是共有人之間另有約定的除外。
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