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購房者可以合理申請退房的情形：一、逾期交房可要求退房。二、開發(fā)商進行虛假廣告宣傳。三、開發(fā)商沒有預售許可證。四、購房者沒...

房屋產(chǎn)權糾紛的訴訟屬于民事訴訟，因此房屋產(chǎn)權糾紛的訴訟流程完全依照《民事訴訟法》的規(guī)定來。《民事訴訟法》中規(guī)定的訴訟流程...

簽訂房屋買賣合同后，如果賣方不想賣房的，就會構成合同違約，按合同的約定支付違約金，買方也可以要求繼續(xù)履行合同。根據(jù)相關法...

一般購房合同會有好幾份的，其中有一份原件就是交給房管局的。各地方政策不同，要求也不同。正常情況下辦理房產(chǎn)證確實需要提供貸...

預告登記后，債權消滅或者自能夠進行不動產(chǎn)登記之日起三個月內(nèi)未申請登記的，預告登記失效。在司法實踐過程中，開發(fā)商與購房者達...

1、房地產(chǎn)開發(fā)商存在一房二賣的情形時，應處以警告、責令限期改正、并處2萬元以上3萬元以下罰款。2、在一房二賣構成合同詐騙...

預購商品房可以申請預告登記，預告登記有很強的公示效力。房地產(chǎn)交易領域中的網(wǎng)簽制度，指的是房地產(chǎn)交易雙方簽訂合同之后，到相...

期房買賣注意事項有：1、看開發(fā)商的五證是否齊全；2、看開發(fā)商的營業(yè)執(zhí)照；3、認證開發(fā)商資質；4、重視不可抗力因素；5、要...

1、房屋拆遷安置協(xié)議書；2、舊房拆遷作價憑證；3、原房屋所有權證；4、《住宅公用部位公用設施設備維修基金繳交約定書》；5...

1、發(fā)生房地產(chǎn)糾紛當事人訂有仲裁協(xié)議無效情況下，才可向人民法院起訴。2、對于拆遷糾紛、拆遷人與被拆遷人對拆遷補償、安置等...

下列房地產(chǎn)不得設立抵押：第1、權屬有爭議的房地產(chǎn)；第2、已依法公告在國家建設征用拆遷范圍內(nèi)的房地產(chǎn)；第3、用于教育、醫(yī)療...

開發(fā)商破產(chǎn)了，債權人可以申報債權。開發(fā)商或者債權人可以申請破產(chǎn)清算，成立清算小組，對公司的債權債務進行清理。申報債權的流...

對采取產(chǎn)權調換方式進行征收補償?shù)模瑧斢傻盅簷嗳撕偷盅喝司偷盅喝诵聯(lián)Q得的房屋重新簽訂房屋抵押協(xié)議；采取貨幣補償方式進行征...

1、不動產(chǎn)登記申請審批表；2、申請人身份證明材料：包括申請人身份證明、營業(yè)執(zhí)照、組織機構代碼證、法定代表人或負責人身份證...

一、房產(chǎn)繼承公證，也就是繼承權公證。對于子女或家屬要辦理繼承房產(chǎn)的話，必須要有公證處辦理的公證書。二、遺囑公證，指公民生...

房產(chǎn)開發(fā)商什么行為可屬于欺詐：1、銷售現(xiàn)房時，將偽劣房屋冒充合格甚至優(yōu)質房屋銷售的；2、銷售現(xiàn)房時，故意隱瞞房屋真實面積...

繼承遺產(chǎn)公證書直到遺產(chǎn)繼承完畢就失去法律效力了。1、公證書本身是沒有時效的，也就是公證書本身是不會過期的。而是否過期，主...

簽訂房屋租賃合同時應當注意以下事項：1、房屋租賃應當遵循平等、自愿、合法和誠實信用原則。由出租人和承租人在協(xié)商一致的情況...

辦理房產(chǎn)繼承需要以下手續(xù)：1、被繼承人的死亡證明；2、被繼承房屋的產(chǎn)權證明或者其他憑證；3、繼承人的相關身份證件；4、法...

有下列情形之一的應當返還定金：1、因不可歸責于當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立的。2、交付定金后開發(fā)商又拒絕...