法助手
1、房地產(chǎn)開發(fā)商存在一房二賣的情形時，應(yīng)處以警告、責令限期改正、并處2萬元以上3萬元以下罰款。
2、在一房二賣構(gòu)成合同詐騙罪的行為中，影響后果比較嚴重，一旦發(fā)生糾紛，開發(fā)商要承擔責任，并賠償多種費用。
3、未取得房屋的買受人可以要求房地產(chǎn)開發(fā)商解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失、并要求房地產(chǎn)開發(fā)商承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任。
《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第8條規(guī)定：具有下列情形之一的，導(dǎo)致商品房買賣合同目的不能實現(xiàn)的；
無法取得房屋的買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任：商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人。
