北京市京師(無錫)律師事務(wù)所
擅長：刑事案件, 交通事故, 合同糾紛, 勞資糾紛,
預告登記后，債權(quán)消滅或者自能夠進行不動產(chǎn)登記之日起三個月內(nèi)未申請登記的，預告登記失效。
在司法實踐過程中，開發(fā)商與購房者達成一致并不足以解除預告登記，必須通過法院訴訟程序解決，至此合同解除，債權(quán)消滅，預告登記失效。
《民法典》第二百二十一條??當事人簽訂買賣房屋的協(xié)議或者簽訂其他不動產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議，為保障將來實現(xiàn)物權(quán)，按照約定可以向登記機構(gòu)申請預告登記。預告登記后，未經(jīng)預告登記的權(quán)利人同意，處分該不動產(chǎn)的，不發(fā)生物權(quán)效力。
預告登記后，債權(quán)消滅或者自能夠進行不動產(chǎn)登記之日起九十日內(nèi)未申請登記的，預告登記失效。
根據(jù)有關(guān)規(guī)定，土地登記必須“權(quán)屬合法，界址清晰，面積準確”。土地所有權(quán)有爭議的，不予登記；土地所有權(quán)...
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