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預(yù)購商品房可以申請預(yù)告登記，預(yù)告登記有很強的公示效力。
房地產(chǎn)交易領(lǐng)域中的網(wǎng)簽制度，指的是房地產(chǎn)交易雙方簽訂合同之后，到相關(guān)部門進行備案，形成網(wǎng)簽號在網(wǎng)上公布并供相關(guān)當(dāng)事人查詢。網(wǎng)簽制度是一個網(wǎng)絡(luò)管理系統(tǒng)，目的也是為了防止“一房二賣”甚至“一房多賣”。
《城市商品房預(yù)售管理辦法》第10規(guī)定：“商品房預(yù)售，開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)與承購人簽訂商品房預(yù)售合同。開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自簽約之日起30日內(nèi)，向房地產(chǎn)管理部門和市、縣人民政府土地管理部門辦理商品房預(yù)售合同登記備案手續(xù)。”預(yù)售商品房必須辦理商品房預(yù)售合同登記備案手續(xù)，這也是防止“一房二賣”的有效途徑之一。
