法助手在現(xiàn)實生活中，很多人常常因為對法律知識了解的很少，而導致自己沒有辦法去維護自己的合法權益。所以我們需要多多了解一些于自己息息相關的法律知識，本篇文章為您整理了一些關于售后回租和融資租賃有什么區(qū)別,融資租賃的法律特征有哪些?的法律知識，請閱讀文章詳細內(nèi)容了解。
本篇文章目錄一覽：
售后回租和融資租賃有什么區(qū)別
1、操作方式不同，售后回租，是先出售給買者，然后賣方租賃買者設備(或房屋，下同)，無論租賃多長時期，設備的所有權仍然屬于原出租者;
融資租賃，是使用者從設備所有者處租賃設備，到一定時期后，設備即歸使用者所有。
2、稅率不同，融資租賃業(yè)務增值稅是企業(yè)提供有形動產(chǎn)融資租賃服務適用增值稅稅率13%，不動產(chǎn)融資租賃服務適用稅率9%。
但提供融資性售后回租服務的，不交增值稅。
提前退租要交違約金嗎
1、一般情況下，提前退房屬于違約，承租人需要支付一定金額的違約金。
但是若符合相關的法律規(guī)定，承租就不用支付違約金。
如:
因不可歸責于承租人的事由，致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的，承租人可以要求減少租金。
致使不能實現(xiàn)合同目的的，承租人可以解除合同。
2、租房提前退租，承租人會對房東造成一定的損失。
因為，如果你提前退房了，房東會短暫的時間內(nèi)無法找到租客，導致自己的房屋一直空著。
造成一定的經(jīng)濟損失。
所以說，租客提前退租是需要交一定的違約金的。
如還有不清楚的或新情況，建議你直接本站，在線提問以便于了解溝通案件情況，智能匹配平臺空閑律師為你作出詳細的有針對性的解答，盡量說明大致情況以免因信息不全、溝通不暢，解答有誤。祝維權成功。
