房屋買賣合同是一種常見的合同形式，用于規(guī)范買賣雙方之間的權(quán)利和義務(wù)。在簽訂房屋買賣合同之前，買賣雙方需要了解一些相關(guān)問題。

首先，買賣雙方應(yīng)當(dāng)確認(rèn)房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬情況。如果房屋產(chǎn)權(quán)存在糾紛，可能會(huì)導(dǎo)致房屋買賣合同無效。此外，買賣雙方需要了解房屋的基本情況，包括面積、朝向、裝修等，以便在簽訂合同時(shí)進(jìn)行明確的約定。

其次，買賣雙方需要確定房屋買賣的價(jià)格和支付方式。在確定房屋價(jià)格時(shí)，應(yīng)當(dāng)充分考慮房屋的實(shí)際價(jià)值和市場(chǎng)行情。在支付方式方面，可以選擇一次性支付或分期支付等方式，但需要在合同中明確約定。

最后，買賣雙方需要了解房屋買賣合同的法律效力。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定，合同雙方應(yīng)當(dāng)自愿協(xié)商，平等自主地達(dá)成合同，并應(yīng)當(dāng)遵守合同的約定。如果合同中的條款違反法律法規(guī)，可能會(huì)導(dǎo)致合同無效。

綜上所述，房屋買賣合同是一種重要的法律文書，買賣雙方在簽訂合同之前需要了解相關(guān)問題，并在合同中進(jìn)行明確約定。只有在遵守法律法規(guī)的前提下，房屋買賣合同才能發(fā)揮法律效力。