法助手隨著時(shí)代和社會(huì)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，我們可能會(huì)遇到很多各種各樣的法律問題，因此我們更應(yīng)該多多了解一些法律方面的知識(shí)。如果您目前正面臨著房屋未網(wǎng)簽備案就是沒有賣出去嗎,網(wǎng)簽的程序是怎么樣的?問題沒辦法解決的話，那么可以通過本篇文章中整理的一些法律知識(shí)來找到答案。
本篇文章目錄一覽：
房屋未網(wǎng)簽備案就是沒有賣出去嗎
1、房屋未網(wǎng)簽備案不一定就是沒有賣出去，法律規(guī)范并沒有強(qiáng)制要求必須是采取網(wǎng)簽的方式購(gòu)買房屋，通常來將，《房屋買賣協(xié)議》系買方、賣方及中介三方簽訂的書面合同，其上有三方的簽字蓋章，協(xié)議具備房屋坐落、價(jià)格、付款方式、交房手續(xù)、履行期限、中介費(fèi)用等主要條款，合同已經(jīng)成立。
《房屋買賣協(xié)議》系各方當(dāng)事人真實(shí)意思表示，且不違反法律規(guī)定，合法有效，各方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按約履行。
2、網(wǎng)簽是房屋交易雙方簽訂合同后，到房地產(chǎn)相關(guān)相關(guān)部門進(jìn)行備案，并在網(wǎng)上予以公布，用戶可以根據(jù)網(wǎng)簽號(hào)對(duì)合同進(jìn)行查詢。
網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化，防止“一房多賣”的情況發(fā)生。
網(wǎng)簽是房地產(chǎn)主管部門為了維護(hù)房屋買賣市場(chǎng)秩序，要求雙方將簽訂的房屋買賣合同予以公示，系物權(quán)轉(zhuǎn)移的程序，并非合同生效的必要條件，網(wǎng)簽與否并不影響合同的效力。
房子加名字需要什么手續(xù)
1、在去房管局添加名字之前，有幾樣證件是必須準(zhǔn)備的，其中包括:
結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證原件和復(fù)印件。
然后還有重要的一點(diǎn)，必須是夫妻二人本人到場(chǎng)，不能委托他人辦理。
2、接著就要在房管局大廳等待，叫到你的號(hào)就可以去辦理。
辦理時(shí)是要收取費(fèi)用的，不過因?yàn)楦鞯氐恼卟煌?，收取的費(fèi)用也有差別。
不過大部分地區(qū)收的工本費(fèi)是80元，貼花費(fèi)5元和制圖費(fèi)25元，而且要備好現(xiàn)金。
3、上面的內(nèi)容辦理好以后，加名的基本程序就完成了。
在10個(gè)工作日以后，不過節(jié)假日要順延，就可以去房管局大廳領(lǐng)取一份新的房產(chǎn)證，這時(shí)候房產(chǎn)證上的名字就是你們夫妻二人的名字。
4、房產(chǎn)證辦理費(fèi)用不同，也要分為以下三種情況:
(1)有房無貸，那么在加名字所需費(fèi)用就是80元工本費(fèi)、25元地籍圖費(fèi)、5元貼花費(fèi)，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。
(2)有房有貸，那么就需要先去銀行辦理抵押變更手續(xù)，除支付上述110元手續(xù)費(fèi)外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元;
如貸款是組合形式的(公積金商業(yè)貸款)，還需另外支付200元。
(3)如果還沒有結(jié)婚或者沒有直系血源關(guān)系的，需要在房產(chǎn)證上加名字，情況會(huì)復(fù)雜很多，因?yàn)槟菍⒁暈榉课葙I賣，那么要交的費(fèi)用就要另當(dāng)別論了。
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