很多時候我們會發(fā)現(xiàn)，其實無論我們是在購物、出行、學(xué)習(xí)還是工作中，都是離不開法律知識的，我們應(yīng)該要學(xué)會運用法律的武器來保護(hù)好自己的合法權(quán)益。如果您的生活正面臨著與開發(fā)商違約不給退房怎么辦,開發(fā)商違約的情形相關(guān)的問題而無法解決的話，那么可以從本文內(nèi)容中來尋找答案。

本篇文章目錄一覽：

• 1、開發(fā)商違約不給退房怎么辦
• 2、開發(fā)商違約退房協(xié)議書有哪些內(nèi)容

開發(fā)商違約不給退房怎么辦

1、與開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商，如果滿足合同約定的退房條件，最好還是先與開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商，這樣可以省去訴訟費用。

協(xié)商的時候還可以要求開發(fā)商退還利息。

2、到法院去起訴開發(fā)商，開發(fā)商違約導(dǎo)致退房，雙方也在合同里約定了違約金，那么開發(fā)商須按約定賠償。

賠償金除了房屋全價款及相應(yīng)的利息外，還包括業(yè)主前期已支出的一些費用，如印花稅、購房契稅、交易手續(xù)費、測繪費、登記費、利息損失、購房代理費及律師費等，這些都算入消費者實際損失范圍內(nèi)，由開發(fā)商補償。

開發(fā)商違約退房協(xié)議書有哪些內(nèi)容

退房協(xié)議中必須要包括以下幾方面的內(nèi)容:

1、退房協(xié)議中一定要寫明開發(fā)商和購房人的名稱，開發(fā)商的名字一定要是完整的，購房者的稱謂在退房協(xié)議中切記不可用小名代替，以免后期無法認(rèn)定。

2、退房協(xié)議的條款約定應(yīng)當(dāng)一次性將雙方的權(quán)利義務(wù)約定清楚，一般來說沒有統(tǒng)一格式，需要雙方協(xié)調(diào)來確定。

3、關(guān)于違約責(zé)任的情形和違約償付標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定清楚，避免產(chǎn)生糾紛。

4、退房協(xié)議中，關(guān)于退房時間以及不按時退房違約處罰要有明確約定。

5、退房協(xié)議涉及的雙方當(dāng)事人要簽字確定，注意簽字必須手寫，不能打印。

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