法助手在我們的日常生活當中，婚前買房通常都是個人財產(chǎn)的，與婚后的配偶無關，也不會算作婚后的共同財產(chǎn)，更不會在離婚的時候參與財產(chǎn)分割。關于本篇文章內(nèi)容由小編搜集整理后發(fā)布，會對婚前買房是個人財產(chǎn)嗎、婚前買房可以加名字嗎以及婚前買房需要做公證嗎這幾個問題進行講解，希望對各位有所幫助，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，不要忘了收藏本站喔。
本文目錄一覽：
婚前買房是個人財產(chǎn)嗎
1、婚前雙方出資，但以一方名義購買房屋，在這種情況下，如果出資的一方無法舉證證明出資是因雙方達成婚后共同居住的目的，法院一般會認定為一方婚前個人財產(chǎn)。
2、婚前一方全額出資，但以另一方名義購買，在這種情況下，全額出資的一方如果沒有證據(jù)證明是以婚后共同生活為目的而出資的，對其將不利。
3、婚前一方出資，并且是以自己的名字購房，而另一方未出資。在這種情況下，此房應屬于出資一方婚前個人財產(chǎn)。
4、婚前以雙方名義購房，但是一方出資，如果雙方?jīng)]有另行約定，如果將產(chǎn)權登記在一方名下，則另一方的出資會被認為對未出資方的贈與，如果產(chǎn)權登記在雙方名下，又無按份共有的約定，該房會被認定為共同共有。
如果產(chǎn)權證上明確按份共有，或者雙方有書面約定，雙方按份共有，如雙方結婚不成無法繼續(xù)居住，可由一方將產(chǎn)權份額出售給另一方，或由法院判決。
法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》
第一千零六十三條下列財產(chǎn)為夫妻一方的個人財產(chǎn)：
(一)一方的婚前財產(chǎn);
(二)一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償;
(三)遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產(chǎn);
(四)一方專用的生活用品;
(五)其他應當歸一方的財產(chǎn)。
婚前買房可以加名字嗎
1、只要對方同意的話應該可以加的，對方自愿房屋可以為共同財產(chǎn)。
2、如果你是房子的所有人，婚前還是婚后把妻子的名字寫在房產(chǎn)證上面，都是你對房子的一種處分行為，意思就是你愿意把房子的一部分贈與給妻子，你們夫妻共有這套房產(chǎn)。如果房子是你婚前買的，婚后妻子也沒一起還房貸或是出錢，房產(chǎn)證上面是你一個人的名字，那房子就是你自己的。
如果房子是你婚后買的，即使你妻子的名字沒寫在房產(chǎn)證上面，她也是房子的共有人，加上后法律后果是一樣的，婚前的如果不加，屬于個人的婚前個人財產(chǎn)。
3、接受贈與房產(chǎn)的受贈人，應當持房產(chǎn)所有人的“贈與公證書”和本人“接受贈與公證書”，或持雙方共同辦理的“贈與合同公證書”，以及房產(chǎn)所有權證、契證，到房地產(chǎn)管理機關辦理所有權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)?？梢砸再浥c或者買賣的形式進行變更，房子屬于共同的。
婚前買房需要做公證嗎
婚前房子不需要財產(chǎn)公證，離婚時還是歸個人所有，雙方另有約定的除外。
法律沒有規(guī)定要對婚前房子進行公證。也就是說，只要當事人的意思表示一致，協(xié)議的內(nèi)容并未違反法律規(guī)定，該書面協(xié)議無論是否做了公證，均具有法律效力。
法律依據(jù)：《中華人民共和國公證法》
第十一條根據(jù)自然人、法人或者其他組織的申請，公證機構辦理下列公證事項：
(一)合同;
(二)繼承;
(三)委托、聲明、贈與、遺囑;
(四)財產(chǎn)分割;
(五)招標投標、拍賣;
(六)婚姻狀況、親屬關系、收養(yǎng)關系;
(七)出生、生存、死亡、身份、經(jīng)歷、學歷、學位、職務、職稱、有無違法犯罪記錄;
(八)公司章程;
(九)保全證據(jù);
(十)文書上的簽名、印鑒、日期，文書的副本、影印本與原本相符;
(十一)自然人、法人或者其他組織自愿申請辦理的其他公證事項。
法律、行政法規(guī)規(guī)定應當公證的事項，有關自然人、法人或者其他組織應當向公證機構申請辦理公證。
以上就是小編整理出的關于婚前買房的法律資料內(nèi)容，希望對你有所幫助。如果還有不懂的地方可以在法臨站進行在線咨詢，會有相關的律師為你解答詳情。
