法助手宅基地買賣合同可以解除的條件是發(fā)生了一些不可抗力的因素導(dǎo)致合同的目的不能實現(xiàn)的，其中一方當(dāng)事人無故違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行下去的，還有就是遲遲不交宅基地買賣款，正常情況下單方面提出解除買賣合同的行為是違約的，要按合同支付違約金。下面隨著小編一起來了解一番吧。
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宅基地買賣合同的解除需要滿足哪些條件?
(一)因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的;
(二)在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明將不履行主要債務(wù);
(三)當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理的期限內(nèi)仍未履行;
(四)當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的;
(五)法律規(guī)定的其他情形。”
口頭告知解除合同合法嗎?
《民法典》認(rèn)可口頭合同的有效性，只要當(dāng)事人意思表示一致，不論是否存在書面形式，當(dāng)事人就應(yīng)完全誠實守信地履行，不得擅自解除合同，如果滿足合同解除的條件的，通知到對方，即可解除合同。
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