如果開發(fā)商未能按時(shí)交付房屋，購(gòu)房者可以依據(jù)合同條款要求相應(yīng)的賠償。具體的賠償金額根據(jù)合同約定和延期時(shí)間計(jì)算得出。

當(dāng)房子逾期交付時(shí)，一般的賠償計(jì)算方式是按照已交房款總額，乘以同期的銀行貸款利率，再乘以延期交房的時(shí)間長(zhǎng)度。如果購(gòu)房者與開發(fā)商在房屋買賣合同中已經(jīng)約定了延期交房的違約金金額，那么購(gòu)房者可以根據(jù)合同中約定的金額來(lái)要求開發(fā)商賠償。

法律依據(jù)：

《民法典》第五百八十四條

當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對(duì)方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益;但是，不得超過(guò)違約一方訂立合同時(shí)預(yù)見(jiàn)到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)到的因違約可能造成的損失。

第五百八十五條

當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加;約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。