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法院判決離婚后房子歸一方怎么過戶

蔣雋哲 律師
蔣雋哲 律師

北京市京師(無錫)律師事務(wù)所

擅長(zhǎng):刑事案件, 交通事故, 合同糾紛, 勞資糾紛,

當(dāng)法院的裁決導(dǎo)致房屋權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移時(shí),當(dāng)事人需要攜帶身份證明、法院裁決文書以及原房屋所有權(quán)證(如有共有權(quán)證)等相關(guān)資料,前往房管部門辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù),即過戶手續(xù)。

在離婚后,如果法院判決房產(chǎn)歸一方所有,過戶流程如下:

1、準(zhǔn)備好所需的材料,如身份證明、法院判決書、房屋所有權(quán)證等,前往房管部門辦理過戶手續(xù);

2、在公證處進(jìn)行產(chǎn)權(quán)公證,如果持有法院判決書,則無需再次辦理公證,同時(shí)需支付產(chǎn)權(quán)公證費(fèi)用;

3、辦理房產(chǎn)交易轉(zhuǎn)繪手續(xù);

4、向房管局申請(qǐng)免征契稅;

5、辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并支付登記費(fèi)用;

6、最后,取回過戶完成的證明文件。

遵循這些步驟,可以順利完成法院判決后的房產(chǎn)過戶手續(xù)。

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法律依據(jù):

《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條

離婚時(shí),夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成的,由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況,按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等,應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。

《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第十四條

因買賣、設(shè)定抵押權(quán)等申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記的,應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人雙方共同申請(qǐng)。

屬于下列情形之一的,可以由當(dāng)事人單方申請(qǐng):

(一)尚未登記的不動(dòng)產(chǎn)首次申請(qǐng)登記的;

(二)繼承、接受遺贈(zèng)取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的;

(三)人民法院、仲裁委員會(huì)生效的法律文書或者人民政府生效的決定等設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的;

(四)權(quán)利人姓名、名稱或者自然狀況發(fā)生變化,申請(qǐng)變更登記的;

(五)不動(dòng)產(chǎn)滅失或者權(quán)利人放棄不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利,申請(qǐng)注銷登記的;

(六)申請(qǐng)更正登記或者異議登記的;

(七)法律、行政法規(guī)規(guī)定可以由當(dāng)事人單方申請(qǐng)的其他情形。

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