在解除了房屋買賣合同的情況下，可以申請退稅，比如收房的時候發(fā)現實測面積跟預售面積相差超過3%的，可以解除房屋買賣合同，但之前已經交過了契稅，種情況下可以申請退稅，還有就是買賣雙方經過協商解除房屋銷售合同的，在辦房產證之前可以申請退稅。

在房屋買賣合同中，如果買方需要解除合同并退房，賣方應當按照合同約定將已經收到的全部或者部分價款退還給買方。同時，買方也應當按照合同約定承擔解除合同所產生的損失，例如中介費、過戶費等。

此外，在房屋買賣合同中，如果買方需要解除合同并退房，還需要考慮稅費問題。根據《中華人民共和國房產稅法》規(guī)定，房屋買賣合同解除的，應當依照下列規(guī)定退還已經繳納的房產稅、城市維護建設稅、教育費附加、地方教育附加和契稅：

（一）已經繳納的房產稅、城市維護建設稅、教育費附加和地方教育附加，自交款之日起計算，按照未滿一年部分退還；

（二）已經繳納的契稅，自交款之日起計算，按照未滿五年部分退還。

因此，如果買方需要解除房屋買賣合同并退房，賣方應當按照合同約定將已經收到的全部或者部分價款退還給買方，并且按照上述規(guī)定退還已經繳納的稅費。

法律依據：

根據《中華人民共和國合同法》規(guī)定，當事人可以協商解除合同。如果買賣合同被解除，賣方應當返還買方已經收到的全部或者部分價款；買方應當返還賣方已經收到的全部或者部分貨款。同時，雙方應當承擔因解除合同而產生的損失。