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民法通則能代理房屋買賣嗎

蔣雋哲 律師
蔣雋哲 律師

北京市京師(無錫)律師事務所

擅長:刑事案件, 交通事故, 合同糾紛, 勞資糾紛,

可以。民法通則規(guī)定,公民、法人和其他組織依法享有財產(chǎn)權(quán)利,依法取得、變更、轉(zhuǎn)讓、繼承和受贈財產(chǎn),受法律保護。代理房屋買賣需要符合以下條件:

代理人必須是合法的代理人,即代理人必須是具有完全民事行為能力的公民或者依法設立的法人或者其他組織。    代理人必須有代理權(quán),即代理人必須是經(jīng)過委托或者法律授權(quán)取得代理權(quán)的人。

代理人必須有代理行為能力,即代理人必須是具有代理能力的人,能夠?qū)崿F(xiàn)代理行為的真實意思表示。

在代理房屋買賣時,代理人必須遵循以下法律規(guī)定:

代理人必須遵守代理合同的約定,代理行為必須符合代理合同的內(nèi)容和范圍。

代理人必須按照代理人的意思進行代理行為,不得超越代理人的授權(quán)范圍。

代理人必須保守代理人的商業(yè)秘密和個人隱私,不得泄露代理人的商業(yè)秘密和個人隱私。    代理人必須按照代理人的指示進行代理行為,不得違反代理人的意愿。    代理人必須保證代理行為的合法性和真實性,不得從事違法、違規(guī)或者違背公序良俗的代理行為。

綜上所述,代理人可以代理房屋買賣,但必須符合代理人的資格條件,并遵循相關(guān)法律規(guī)定。房屋買賣合同必須采用書面形式,并約定房屋的有關(guān)情況。

法律依據(jù):

根據(jù)《中華人民共和國合同法》代理人代理的合同應當以代理人的名義訂立,但是當事人另有約定或者依照法律規(guī)定應當由代理人以自己的名義訂立的除外。

根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》房屋買賣合同應當采用書面形式,當事人應當在合同中約定房屋的有關(guān)情況,包括房屋的位置、用途、面積、建筑結(jié)構(gòu)、權(quán)屬狀況和價款等內(nèi)容。


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